Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 97 m² | 20–50 € | 1 940 – 4 850 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 20–50 € | 960 – 2 400 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 30–55 € | 1 440 – 2 640 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 63 m² | 50–150 € | 3 150 – 9 450 € |
Surface de référence : 97 m² habitables, moyenne des 128 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Aubin-des-Ormeaux : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130) : à quel prix ? Une maison type de la commune mesure 97 m². À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 960 et 2 400 € quand la maison a un étage. Les diagnostics montrent que le besoin est réel ici : 19 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. Le département, lui, est à 33 %. Le bâti local, c'est quelques hameaux et un centre-bourg, avec une large majorité de maisons individuelles. Conséquence pour le chiffrage : l'artisan vient parfois de loin, et certains devis ajoutent un forfait de déplacement. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (29 %). Au total, 48 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel.
73 % se chauffent à l'électricité, 16 % au fioul. Ce chauffage revient à 1 250 € par an et par maison, d'après les DPE. Là où le fioul reste présent, isoler avant de remplacer la chaudière permet un appareil moins puissant. 16 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 6 % de passoires. Pour une maison en zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, viser le seuil de la prime suffit en général ; au-delà, le gain par centimètre diminue. 91 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Aubin-des-Ormeaux
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 97 m² habitables en moyenne à Saint-Aubin-des-Ormeaux, soit près de 48 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
11 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 48 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 4
Combles perdus ou aménagés
24 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Aubin-des-Ormeaux : ce que relèvent les diagnostics
Base : 128 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 11 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 19 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 36 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 48 %des maisons datent d'avant 1975
- 16 %sont classées E, F ou G
- 6 %sont des passoires (F ou G)
- 73 %se chauffent à l'électricité
- 16 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Calcul : 1 250 € × 13,8 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (960 à 2 400 €), le retour intervient en 7,0 à 17,4 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
91 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 91 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Menuiserie Alexandre Masse
85130 Saint-Martin-Des-Tilleuls
rampants et plafondsTama Arif
85130 Chanverrie
combles perdus, rampants et plafondsEsprit BAT
85130 Chanverrie
rampants et plafondsCharpentes Menuiseries Arnou
85130 Tiffauges
combles perdus, rampants et plafondsCote Reno
49230 Sevremoine
combles perdus, rampants et plafondsPineau
85130 La Gaubretiere
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Aubin-des-Ormeaux : vos questions sur le coût
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 97 m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Pour une maison de 97 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 960 à 2 400 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 1 940 à 4 850 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
À Saint-Aubin-des-Ormeaux, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Aubin-des-Ormeaux est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Aubin-des-Ormeaux.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Aubin-des-Ormeaux
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Aubin-des-Ormeaux et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Prix dans les communes voisines
- Bazoges-en-Paillers 20–50 €/m²
- Beaurepaire 20–50 €/m²
- Boussay 20–50 €/m²
- Chanverrie 20–50 €/m²
- La Bruffière 20–50 €/m²
- La Gaubretière 20–50 €/m²
- La Romagne 20–50 €/m²
- La Séguinière 20–50 €/m²
- Les Landes-Genusson 20–50 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 20–50 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois 20–50 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 20–50 €/m²
- Saint-Martin-des-Tilleuls 20–50 €/m²
- Tiffauges 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Vendée
- Angles
- Aubigny-Les Clouzeaux
- Beauvoir-sur-Mer
- Benet
- Brem-sur-Mer
- Challans
- Coëx
- Cugand
- Dompierre-sur-Yon
- Essarts-en-Bocage
- Fontenay-le-Comte
- L'Île-d'Olonne
- L'Île-d'Yeu
- La Chaize-le-Vicomte
- La Châtaigneraie
- La Roche-sur-Yon
- Les Achards
- Les Herbiers
- Les Lucs-sur-Boulogne
- Les Sables-d'Olonne
- Longeville-sur-Mer
- Luçon
- Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Montréverd
- Mouilleron-le-Captif
- Nesmy
- Noirmoutier-en-l'Île
- Pouzauges
- Saint-Fulgent
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Sainte-Foy
- Sainte-Hermine
- Sallertaine
- Sèvremont
- Soullans
- Talmont-Saint-Hilaire
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Aubin-des-Ormeauxau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour