Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 88 m² | 20–52 € | 1 760 – 4 580 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 44 m² | 20–52 € | 880 – 2 290 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 44 m² | 31–58 € | 1 360 – 2 550 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 57 m² | 52–156 € | 2 960 – 8 890 € |
Surface de référence : 88 m² habitables, moyenne des 1 277 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 124 à 260 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, tout part de la surface. 88 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Le soufflage de 44 m² de plancher coûtera de 880 à 2 290 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Dans 36 % des cas, l'isolant relevé sous les toits ici est insuffisant ou moyen. Rien d'atypique : 33 % à l'échelle de la Vendée. Le bâti local, c'est un mélange de maisons de faubourg et de résidences récentes. Conséquence pour le chiffrage : beaucoup de maisons ont gagné une pièce sous le toit : on chiffre alors des rampants.
34 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 14 % de passoires. L'électricité chauffe 56 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 38 %. Sur la facture, cela représente 1 340 € par an en moyenne. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. 42 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 88 m² habitables en moyenne à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, soit près de 44 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
16 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 50 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 22 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 304 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 16 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 36 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 25 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 50 %des maisons datent d'avant 1975
- 34 %sont classées E, F ou G
- 14 %sont des passoires (F ou G)
- 56 %se chauffent à l'électricité
- 38 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Calcul : 1 340 € × 13,8 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 44 m² (880 à 2 290 €), le retour intervient en 5,9 à 15,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–156 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
42 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 42 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Guigne
85800 St Gilles Croix De Vie
combles perdus, rampants et plafondsNov'isol
85800 St Gilles Croix De Vie
combles perdus, rampants et plafondsSarl Francis Burgaud
85800 Saint-Gilles-Croix-De-Vie
rampants et plafondsCabanetos
85270 Saint-Hilaire-De-Riez
rampants et plafondsChenais Steew
85270 Saint-Hilaire-De-Riez
combles perdus, rampants et plafondsCrochet Cyrille
85800 Le Fenouiller
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : vos questions sur le coût
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 20 à 52 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 88 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour une maison de 88 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 880 à 2 290 € avant aides si la maison a un étage (44 m² de plancher), et 1 760 à 4 580 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 52 € le m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie) et le plus rapide. Les rouleaux (31 à 58 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Le prix est-il plus élevé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie qu'ailleurs ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, on l'ajuste ainsi : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). D'où 20 à 52 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix dans les communes voisines
- Brem-sur-Mer 20–50 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer 20–50 €/m²
- Coëx 20–50 €/m²
- Commequiers 20–50 €/m²
- Givrand 20–50 €/m²
- L'Aiguillon-sur-Vie 20–50 €/m²
- La Chaize-Giraud 20–50 €/m²
- Landevieille 20–50 €/m²
- Le Fenouiller 20–50 €/m²
- Notre-Dame-de-Riez 20–50 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez 20–50 €/m²
- Saint-Maixent-sur-Vie 20–50 €/m²
- Saint-Révérend 20–50 €/m²
- Soullans 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Vendée
- Aizenay
- Beauvoir-sur-Mer
- Bournezeau
- Chantonnay
- Cugand
- Essarts-en-Bocage
- Fontenay-le-Comte
- Jard-sur-Mer
- L'Herbergement
- L'Île-d'Yeu
- La Châtaigneraie
- La Ferrière
- La Roche-sur-Yon
- La Tranche-sur-Mer
- Le Boupère
- Le Poiré-sur-Vie
- Les Brouzils
- Les Epesses
- Les Herbiers
- Les Landes-Genusson
- Les Sables-d'Olonne
- Luçon
- Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Montaigu-Vendée
- Mortagne-sur-Sèvre
- Mouchamps
- Mouilleron-le-Captif
- Noirmoutier-en-l'Île
- Rives de l'Yon
- Saint-Fulgent
- Saint-Gervais
- Saint-Jean-de-Monts
- Sainte-Foy
- Sèvremont
- Treize-Septiers
- Venansault
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Gilles-Croix-de-Vieau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 52–156 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour