Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Jean-de-Monts ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 92 m² | 20–50 € | 1 840 – 4 600 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 46 m² | 20–50 € | 920 – 2 300 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 46 m² | 30–55 € | 1 380 – 2 530 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 60 m² | 50–150 € | 3 000 – 9 000 € |
Surface de référence : 92 m² habitables, moyenne des 1 659 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Jean-de-Monts. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Jean-de-Monts : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Jean-de-Monts (85160) : à quel prix ? 92 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Résultat : 920 à 2 300 € TTC pour un grenier de 46 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. Des longères, des corps de ferme et un lotissement récent : voilà le paysage. Pour le devis, entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Les diagnostics montrent que le besoin est réel ici : 39 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. C'est plus que dans l'ensemble de la Vendée (33 %). 42 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 21 % de passoires. 35 % des maisons diagnostiquées sont construites entre 1948 et 1974, la tranche la plus représentée.
Avec 45 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (72 %), devant le gaz naturel (10 %). En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 470 € annuels. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Avec un climat de zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. À moins de 20 km, 41 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Jean-de-Monts
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La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 92 m² habitables en moyenne à Saint-Jean-de-Monts, soit près de 46 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
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L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 19 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 23 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Jean-de-Monts : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 692 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 19 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 39 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 30 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 45 %des maisons datent d'avant 1975
- 42 %sont classées E, F ou G
- 21 %sont des passoires (F ou G)
- 72 %se chauffent à l'électricité
- 10 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Jean-de-Monts
Calcul : 1 470 € × 13,8 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 46 m² (920 à 2 300 €), le retour intervient en 5,7 à 14,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Jean-de-Monts
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Jean-de-Monts
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
41 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Jean-de-Monts
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 41 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Bernard Pascal
85160 Saint-Jean-De-Monts
rampants et plafondsBaud Bois
85300 Le Perrier
rampants et plafonds4M
85300 Le Perrier
combles perdus, rampants et plafondsSarl Couton Platre
85160 Saint-Jean-De-Monts
combles perdus, rampants et plafondsMenuiserie Generale Michel Naulleau
85690 Notre-Dame-De-Monts
combles perdusSarl Averty
85690 Notre-Dame-De-Monts
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Jean-de-Monts : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 92 m² à Saint-Jean-de-Monts ?
Pour une maison de 92 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 920 à 2 300 € avant aides si la maison a un étage (46 m² de plancher), et 1 840 à 4 600 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Jean-de-Monts ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Jean-de-Monts est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
À Saint-Jean-de-Monts, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 55 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Jean-de-Monts.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Jean-de-Monts
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Jean-de-Monts et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Jean-de-Monts
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Jean-de-Monts
Prix dans les communes voisines
- Beauvoir-sur-Mer 20–50 €/m²
- Challans 20–50 €/m²
- Châteauneuf 20–50 €/m²
- La Barre-de-Monts 20–50 €/m²
- Le Fenouiller 20–50 €/m²
- Le Perrier 20–50 €/m²
- Notre-Dame-de-Monts 20–50 €/m²
- Notre-Dame-de-Riez 20–50 €/m²
- Saint-Gervais 20–50 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 20–52 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez 20–50 €/m²
- Saint-Urbain 20–50 €/m²
- Sallertaine 20–50 €/m²
- Soullans 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Vendée
- Aizenay
- Bellevigny
- Benet
- Bournezeau
- Bretignolles-sur-Mer
- Chanverrie
- Chavagnes-en-Paillers
- Coëx
- Cugand
- L'Herbergement
- L'Île-d'Olonne
- L'Île-d'Yeu
- La Chaize-le-Vicomte
- La Ferrière
- La Garnache
- La Roche-sur-Yon
- La Tranche-sur-Mer
- Le Boupère
- Le Poiré-sur-Vie
- Les Achards
- Les Brouzils
- Les Herbiers
- Les Landes-Genusson
- Luçon
- Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Montaigu-Vendée
- Montréverd
- Mouilleron-le-Captif
- Nesmy
- Noirmoutier-en-l'Île
- Saint-Christophe-du-Ligneron
- Saint-Fulgent
- Saint-Laurent-sur-Sèvre
- Saint-Philbert-de-Bouaine
- Sainte-Hermine
- Sèvremont
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Jean-de-Montsau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour