Prix isolation combles perdus à Villabé (91100) : 21 à 55 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Prix de l'isolation des combles perdus à Villabé : estimation pour une maison type

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	102 m²	21–55 €	2 140 – 5 610 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	51 m²	21–55 €	1 070 – 2 800 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	51 m²	32–60 €	1 630 – 3 060 €

Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 275 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Villabé. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Combles perdus à Villabé

Prix de l'isolation des combles perdus à Villabé : comment lire ces chiffres

Le chiffre à retenir à Villabé : 21 à 55 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 102 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 070 à 2 800 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Villabé, 57 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.

Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.

Le prix affiché ici est un ordre de grandeur, pas un devis : seule la visite fixe le montant. Demandez au moins deux chiffrages sur la même surface pour situer le vôtre. 193 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.

Relevé des dimensions avant le devis, masque et gants de rigueur (Villabé, Essonne) — Relevé des dimensions avant le devis, masque et gants de rigueur

Points de contrôle

Ce que votre devis doit mentionner

Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
Qualification RGE de l'entreprise à Villabé et son domaine

Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan (Villabé, Essonne) — Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Villabé

1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Villabé fait 102 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 51 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
20 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 26 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 38 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Artisans qualifiés

193 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Villabé

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 193 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

2 km

JM Isolation

91540 Mennecy

rampants et plafonds

2 km