Prix de l'isolation des combles perdus à Viry-Châtillon : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 98 m² | 22–57 € | 2 160 – 5 590 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 49 m² | 22–57 € | 1 080 – 2 790 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 49 m² | 33–63 € | 1 620 – 3 090 € |
Surface de référence : 98 m² habitables, moyenne des 1 022 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Viry-Châtillon. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Viry-Châtillon : comment lire ces chiffres
Pour une maison de 98 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 080 à 2 790 € si elle a un étage. Le calcul part de la surface moyenne des maisons diagnostiquées (98 m²) et d'un barème de 22 à 57 € le m² en soufflage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Viry-Châtillon, 60 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Avant de signer, ramenez chaque devis au m² et à la même résistance R. Vérifiez la surface mesurée, l'épaisseur après tassement, la marque de l'isolant, la dépose éventuelle et la prime CEE déduite. 373 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Viry-Châtillon et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Viry-Châtillon
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Viry-Châtillon fait 98 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 49 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
44 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 64 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 39 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
373 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Viry-Châtillon
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 373 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Cb-Bat (CB Construction Batiment)
91170 Viry Chatillon
rampants et plafondsArtiseo
91170 Viry-Chatillon
combles perdus, rampants et plafondsDFR Davali Francilienne Renovation
78000 Versailles
rampants et plafondsGML Renovation
91170 Viry-Chatillon
rampants et plafondsPostica Renovation & Menuiserie
91600 Savigny-Sur-Orge
combles perdus, rampants et plafondsAUX Charpentiers D'hier ET D'aujourd'hui
91350 Grigny
rampants et plafondsCombles perdus à Viry-Châtillon : questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 33 à 63 € le m² contre 22 à 57 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Viry-Châtillon ?
De l'ordre de 22 à 57 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Viry-Châtillon ?
Pour une maison de 98 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 080 à 2 790 € avant aides avec un étage (49 m² de combles), 2 160 à 5 590 € de plain-pied.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
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- Évry-Courcouronnes
- Gif-sur-Yvette
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- Les Ulis
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- Lisses
- Longpont-sur-Orge
- Marcoussis
- Marolles-en-Hurepoix
- Massy
Un chiffrage précis pour Viry-Châtillon
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Prix de l'isolation des combles perdus à Viry-Châtillonsoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rouleaux 33–63 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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