Combien pour isoler les combles d'une maison à Pacy-sur-Eure ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 95 m² | 21–53 € | 2 000 – 5 040 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 21–53 € | 1 010 – 2 540 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 31–58 € | 1 490 – 2 780 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 52–158 € | 3 220 – 9 800 € |
Surface de référence : 95 m² habitables, moyenne des 519 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Pacy-sur-Eure. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Pacy-sur-Eure : d'où viennent ces prix
D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 95 m² habitables. En soufflage, prévoyez de 1 010 à 2 540 € (maison à étage, 48 m² de combles), puis retranchez la prime. État des lieux : 34 % d'isolations insuffisantes, 45 % en ajoutant les moyennes. Le département, lui, est à 53 %. Ces pavillons ont en général des combles perdus sous fermettes, le cas le moins cher à isoler ; il faut dire que l'on trouve ici surtout des pavillons des années 1960 à 1990 autour d'un centre ancien. Les passoires thermiques pèsent 14 % des diagnostics.
Le chauffage le plus répandu reste le gaz naturel (56 %), devant l'électricité (38 %). En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 500 € annuels. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (33 %). Avec 58 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Avec un climat de zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. Pour comparer, 40 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Pacy-sur-Eure
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La surface du plancher
Avec 95 m² en moyenne par maison à Pacy-sur-Eure, le plancher des combles va de 48 m² (maison à étage) à 95 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
34 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 58 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
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Combles perdus ou aménagés
54 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
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L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Pacy-sur-Eure : ce que relèvent les diagnostics
Base : 528 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 34 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 45 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 31 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 58 %des maisons datent d'avant 1975
- 33 %sont classées E, F ou G
- 14 %sont des passoires (F ou G)
- 56 %se chauffent au gaz naturel
- 38 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Pacy-sur-Eure
Calcul : 1 500 € × 13,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (1 010 à 2 540 €), le retour intervient en 6,2 à 15,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Pacy-sur-Eure
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Pacy-sur-Eure
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
40 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Pacy-sur-Eure
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 40 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
SCG Isolation
27120 Chaignes
combles perdus, rampants et plafondsN.p.i.m.
27120 Gadencourt
rampants et plafondsPostel Couverture
78270 Chaufour-Les-Bonnieres
combles perdus, rampants et plafondsL'atelier DU Bois
27640 Breuilpont
combles perdus, rampants et plafondsEchalard Jonathan
27120 Boisset-Les-Prevanches
combles perdus, rampants et plafondsNormandie Renovation
27200 Vernon
rampants et plafondsIsolation des combles à Pacy-sur-Eure : vos questions sur le coût
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Quel prix pour isoler des rampants à Pacy-sur-Eure ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 158 € le m² avant aides. Pour environ 62 m² de rampants, cela représente 3 220 à 9 800 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 126 et 263 € le m².
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (21 à 53 € le m² à Pacy-sur-Eure) et le plus rapide. Les rouleaux (31 à 58 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Pacy-sur-Eure ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Pacy-sur-Eure est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Les maisons de Pacy-sur-Eure sont-elles bien isolées ?
Les 528 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Pacy-sur-Eure donnent 34 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 33 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 95 m² à Pacy-sur-Eure ?
Pour une maison de 95 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 010 à 2 540 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 2 000 à 5 040 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Pacy-sur-Eure.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Pacy-sur-Eure
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Pacy-sur-Eure et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Pacy-sur-Eure
Comparer avec le prix des combles autour de Pacy-sur-Eure
Prix dans les communes voisines
- Bennecourt 21–53 €/m²
- Bonnières-sur-Seine 21–53 €/m²
- Breuilpont 21–53 €/m²
- Bréval 21–53 €/m²
- Bueil 21–53 €/m²
- Garennes-sur-Eure 21–53 €/m²
- Houlbec-Cocherel 21–53 €/m²
- La Chapelle-Longueville 21–53 €/m²
- La Couture-Boussey 21–53 €/m²
- Limetz-Villez 21–53 €/m²
- Ménilles 21–53 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 21–53 €/m²
- Saint-Marcel 21–53 €/m²
- Vernon 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Eure
- Acquigny
- Arnières-sur-Iton
- Beaumont-le-Roger
- Beuzeville
- Bézu-Saint-Éloi
- Bosroumois
- Bourg-Achard
- Breteuil
- Charleval
- Étrépagny
- Évreux
- Ézy-sur-Eure
- Flancourt-Crescy-en-Roumois
- Frenelles-en-Vexin
- Gaillon
- Gravigny
- Igoville
- Ivry-la-Bataille
- La Saussaye
- Léry
- Les Andelys
- Les Trois Lacs
- Louviers
- Nassandres sur Risle
- Pîtres
- Pont-Audemer
- Pont-de-l'Arche
- Rugles
- Saint-Ouen-de-Thouberville
- Saint-Ouen-du-Tilleul
- Saint-Pierre-des-Fleurs
- Serquigny
- Thiberville
- Val-de-Reuil
- Verneuil d'Avre et d'Iton
- Vexin-sur-Epte
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Prix de l'isolation des combles à Pacy-sur-Eureau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour