Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Lys ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 104 m² | 20–50 € | 2 080 – 5 200 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 20–50 € | 1 040 – 2 600 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 30–55 € | 1 560 – 2 860 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 50–150 € | 3 400 – 10 200 € |
Surface de référence : 104 m² habitables, moyenne des 845 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Lys. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Lys : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Lys (31470) : à quel prix ? Une maison type de la commune mesure 104 m². En soufflage, prévoyez de 1 040 à 2 600 € (maison à étage, 52 m² de combles), puis retranchez la prime. Sur les greniers passés au diagnostic ici, 13 % ont une isolation jugée insuffisante. Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 46 %. Des lotissements, des maisons de bourg et quelques petits immeubles : voilà le paysage. Pour le devis, en lotissement, les greniers se ressemblent : idéal pour comparer plusieurs devis. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (66 %), devant le gaz naturel (24 %).
Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 030 € par an. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. L'étiquette la plus fréquente est C ; 3 % des maisons sont en F ou G. Âge des maisons : de 2013 à 2021 pour 19 % d'entre elles, en tête. La commune est classée en zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest : hivers modérés, donc délai de retour un peu plus long qu'au nord. 74 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Saint-Lys, à Saint-Lys comme à Saint-Clar-de-Rivière.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Lys
- 1
La surface du plancher
Avec 104 m² en moyenne par maison à Saint-Lys, le plancher des combles va de 52 m² (maison à étage) à 104 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 13 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 4
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 5
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 16 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Lys : ce que relèvent les diagnostics
Base : 848 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 13 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 33 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 23 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 23 %des maisons datent d'avant 1975
- 10 %sont classées E, F ou G
- 3 %sont des passoires (F ou G)
- 66 %se chauffent à l'électricité
- 24 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Lys
Calcul : 1 030 € × 13,8 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 110 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 040 à 2 600 €), le retour intervient en 9,1 à 22,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Lys
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Lys
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
74 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Lys
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 74 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Smcb
31470 Saint-Lys
rampants et plafondsTDM Services
31470 Fonsorbes
combles perdus, rampants et plafondsGreen Confort
31470 Fonsorbes
combles perdus, rampants et plafondsRuben Rodrigues
31600 Saint-Clar-De-Riviere
combles perdus, rampants et plafondsSarl Cardoso Enduits Exterieurs
31470 Fonsorbes
combles perdus, rampants et plafondsAbso
31600 Labastidette
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Lys : vos questions sur le coût
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Lys ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Que disent les DPE des combles de Saint-Lys ?
Les 848 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Lys donnent 13 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 10 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 104 m² à Saint-Lys ?
Pour une maison de 104 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 040 à 2 600 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 080 à 5 200 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Lys ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 68 m² de rampants, cela représente 3 400 à 10 200 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Lys.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Lys
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Lys et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Lys
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Lys
Prix dans les communes voisines
- Bonrepos-sur-Aussonnelle 20–50 €/m²
- Fonsorbes 20–50 €/m²
- Fontenilles 20–50 €/m²
- Frouzins 20–52 €/m²
- La Salvetat-Saint-Gilles 20–52 €/m²
- Labastidette 20–50 €/m²
- Lamasquère 20–50 €/m²
- Léguevin 20–50 €/m²
- Lherm 20–50 €/m²
- Plaisance-du-Touch 20–50 €/m²
- Pujaudran 20–50 €/m²
- Saint-Clar-de-Rivière 20–50 €/m²
- Sainte-Foy-de-Peyrolières 20–50 €/m²
- Seysses 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Haute-Garonne
- Baziège
- Beauzelle
- Bessières
- Blagnac
- Bouloc
- Castanet-Tolosan
- Castelmaurou
- Castelnau-d'Estrétefonds
- Cazères
- Colomiers
- Cugnaux
- Eaunes
- Escalquens
- Fenouillet
- Gratentour
- Grenade
- Labarthe-sur-Lèze
- Labège
- Lagardelle-sur-Lèze
- Longages
- Merville
- Montastruc-la-Conseillère
- Nailloux
- Pechbonnieu
- Pibrac
- Rieumes
- Roques
- Saint-Alban
- Saint-Gaudens
- Saint-Jean
- Saint-Jory
- Seilh
- Toulouse
- Verfeil
- Villefranche-de-Lauragais
- Villeneuve-Tolosane
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Lys et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Lys · Haute-Garonne (31)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Lysau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour