Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 113 m² | 20–52 € | 2 260 – 5 880 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–52 € | 1 120 – 2 910 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–57 € | 1 680 – 3 190 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 51–155 € | 3 720 – 11 320 € |
Surface de référence : 113 m² habitables, moyenne des 151 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Geniès-des-Mourgues. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : étés chauds : les isolants denses (ouate de cellulose, fibre de bois), un peu plus chers, sont conseillés (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Geniès-des-Mourgues : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Saint-Geniès-des-Mourgues ? 113 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Le soufflage de 56 m² de plancher coûtera de 1 120 à 2 910 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Près d'un grenier sur 3 est jugé insuffisamment isolé à Saint-Geniès-des-Mourgues (29 %). Le département, lui, est à 54 %. Des lotissements, des maisons de bourg et quelques petits immeubles : voilà le paysage. Pour le devis, en lotissement, les greniers se ressemblent : idéal pour comparer plusieurs devis. 12 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 7 % de passoires.
Âge des maisons : d'avant 1948 pour 38 % d'entre elles, en tête. 54 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (74 %), devant le gaz naturel (13 %). Sur la facture, cela représente 1 070 € par an en moyenne. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Climat de zone H3, climat méditerranéen aux étés très chauds : l'hiver compte moins que la chaleur accumulée sous les tuiles. 77 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Geniès-des-Mourgues
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 113 m² habitables en moyenne à Saint-Geniès-des-Mourgues, soit près de 56 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
29 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 54 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
43 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Contre la chaleur d'été, la ouate ou la fibre de bois valent leur léger surcoût par rapport à la laine de verre.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Geniès-des-Mourgues : ce que relèvent les diagnostics
Base : 151 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 29 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 49 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 60 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 54 %des maisons datent d'avant 1975
- 12 %sont classées E, F ou G
- 7 %sont des passoires (F ou G)
- 74 %se chauffent à l'électricité
- 13 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Geniès-des-Mourgues
Calcul : 1 070 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 110 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 910 €), le retour intervient en 10,1 à 26,4 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Geniès-des-Mourgues
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Geniès-des-Mourgues
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
77 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Geniès-des-Mourgues
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 77 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Mediterraneenne DE Travaux DU Batiment
34160 Saint-Genies-Des-Mourgues
rampants et plafondsAbbisol
34400 Lunel Viel
combles perdusM.toitures
34400 Lunel Viel
combles perdus, rampants et plafondsMJO Plac
34130 Valergues
combles perdus, rampants et plafondsEurl Ouali Electricite
34160 Castries
combles perdusTilt'declic
34400 Entre-Vignes
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Geniès-des-Mourgues : vos questions sur le coût
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Pour une maison de 113 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 910 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 260 à 5 880 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 57 € le m² avant aides.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Geniès-des-Mourgues.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Geniès-des-Mourgues
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Geniès-des-Mourgues et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Geniès-des-Mourgues
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix dans les communes voisines
- Baillargues 21–54 €/m²
- Beaulieu 20–52 €/m²
- Boisseron 20–52 €/m²
- Castries 20–52 €/m²
- Entre-Vignes 20–52 €/m²
- Lunel-Viel 20–52 €/m²
- Mudaison 20–52 €/m²
- Restinclières 20–52 €/m²
- Saint-Brès 20–52 €/m²
- Saint-Drézéry 20–52 €/m²
- Saturargues 20–52 €/m²
- Sussargues 20–52 €/m²
- Valergues 20–52 €/m²
- Vendargues 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Hérault
- Balaruc-les-Bains
- Bédarieux
- Béziers
- Capestang
- Cazouls-lès-Béziers
- Clapiers
- Clermont-l'Hérault
- Cournonsec
- Cournonterral
- Fabrègues
- Ganges
- Gigean
- Gignac
- Jacou
- La Grande-Motte
- Lattes
- Le Crès
- Lunel
- Marseillan
- Marsillargues
- Montady
- Montarnaud
- Montpellier
- Pézenas
- Pignan
- Poussan
- Saint-Clément-de-Rivière
- Saint-Gély-du-Fesc
- Saint-Georges-d'Orques
- Saint-Jean-de-Védas
- Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Teyran
- Vias
- Vic-la-Gardiole
- Villeneuve-lès-Maguelone
- Villeveyrac
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Geniès-des-Mourguesau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour