Prix de l'isolation des combles perdus à Rennes : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 114 m² | 21–54 € | 2 390 – 6 160 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 57 m² | 21–54 € | 1 200 – 3 080 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 57 m² | 32–60 € | 1 820 – 3 420 € |
Surface de référence : 114 m² habitables, moyenne des 4 430 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Rennes. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 129 à 270 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Rennes : comment lire ces chiffres
Le chiffre à retenir à Rennes : 21 à 54 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 114 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 200 à 3 080 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Rennes, 61 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. Au-delà du seuil de la prime, quelques centimètres de plus coûtent peu : c'est la main-d'œuvre qui fait le prix.
Le prix affiché ici est un ordre de grandeur, pas un devis : seule la visite fixe le montant. Demandez au moins deux chiffrages sur la même surface pour situer le vôtre. 110 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Rennes et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Rennes
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 114 m² habitables en moyenne à Rennes, soit près de 57 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
47 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 73 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 43 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
110 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Rennes
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 110 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Hello Toit
35136 Saint-Jacques-De-La-Lande
combles perdusSasu Pragma
35000 Rennes
combles perdus, rampants et plafondsSavary DE Beauregard
35700 Rennes
rampants et plafondsDuhamel Rodolphe
35000 Rennes
combles perdus, rampants et plafondsAtarys Construction
35410 Nouvoitou
rampants et plafondsQuali-Thermi
35000 Rennes
combles perdusCombles perdus à Rennes : questions sur le coût
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 32 à 60 € le m² contre 21 à 54 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Rennes ?
Pour une maison de 114 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 200 à 3 080 € avant aides avec un étage (57 m² de combles), 2 390 à 6 160 € de plain-pied.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Rennes ?
De l'ordre de 21 à 54 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
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Un chiffrage précis pour Rennes
Un artisan RGE mesure, vérifie l'accès et l'isolant en place, puis vous remet un devis ligne par ligne. Sans frais.
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Prix de l'isolation des combles perdus à Rennessoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–54 €/m² · rouleaux 32–60 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
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