Prix isolation des combles à Tessy-Bocage (50420) : 20 à 50 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Tessy-Bocage ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	89 m²	20–50 €	1 780 – 4 450 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	44 m²	20–50 €	880 – 2 200 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	44 m²	30–55 €	1 320 – 2 420 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	58 m²	50–150 €	2 900 – 8 700 €

Surface de référence : 89 m² habitables, moyenne des 536 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Tessy-Bocage. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Tessy-Bocage

Isolation des combles à Tessy-Bocage : d'où viennent ces prix

Pour chiffrer des combles à Tessy-Bocage, tout part de la surface. En soufflage, prévoyez de 880 à 2 200 € (maison à étage, 44 m² de combles), puis retranchez la prime. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 89 m² habitables. Les diagnostics montrent que le besoin est réel dans la commune : 49 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. Le département est au même niveau (51 %). Côté logement, la commune offre des longères, des corps de ferme et un lotissement récent. Entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (70 %), devant le gaz naturel (15 %).

Ce chauffage revient à 1 380 € par an et par maison, d'après les DPE. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Avec 12 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. Les maisons construites entre 1948 et 1974 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (27 %). Au total, 53 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. En zone H2a, climat océanique doux et humide, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. Côté offre, le registre RGE recense 50 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Moyon Villages et Percy-en-Normandie.

Relevé des dimensions avant le devis, masque et gants de rigueur (Tessy-Bocage, Manche) — Relevé des dimensions avant le devis, masque et gants de rigueur

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Tessy-Bocage

1
La surface du plancher
Avec 89 m² en moyenne par maison à Tessy-Bocage, le plancher des combles va de 44 m² (maison à étage) à 89 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
18 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 53 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
4
Combles perdus ou aménagés
23 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Tessy-Bocage : ce que relèvent les diagnostics

Base : 548 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

18 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
49 %sont insuffisants ou seulement moyens
25 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
53 %des maisons datent d'avant 1975
31 %sont classées E, F ou G
12 %sont des passoires (F ou G)
70 %se chauffent à l'électricité
15 %se chauffent au gaz naturel

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Tessy-Bocage

1 380 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

13,5 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 150 €/and'économie estimée après isolation

5,9 à 14,8 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 380 € × 13,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 44 m² (880 à 2 200 €), le retour intervient en 5,9 à 14,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Tessy-Bocage

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Appliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Prêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Plus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Possible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.

Aides locales

Sous conditions

À vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Tessy-Bocage

Soufflage en combles perdus

20–50 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

30–55 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

50–150 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.

Artisans qualifiés

50 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Tessy-Bocage

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 50 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

2 km

Desrues Emmanuel

50860 Moyon Villages

rampants et plafonds

2 km