Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Lô ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 87 m² | 20–52 € | 1 740 – 4 520 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 44 m² | 20–52 € | 880 – 2 290 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 44 m² | 31–58 € | 1 360 – 2 550 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 57 m² | 52–156 € | 2 960 – 8 890 € |
Surface de référence : 87 m² habitables, moyenne des 2 450 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Lô. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 124 à 260 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Lô : d'où viennent ces prix
Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 87 m². Au tarif local de 20 à 52 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 880 et 2 290 €. Des maisons de ville, des pavillons serrés et de petits collectifs : voilà le paysage. Pour le devis, les combles y sont souvent étroits ou déjà aménagés, d'où des rampants plus chers au m². Dans 53 % des cas, l'isolant relevé sous les toits ici est insuffisant ou moyen. Un taux voisin de celui de la Manche (51 %). 48 % se chauffent au gaz naturel, 46 % à l'électricité.
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 130 € annuels. Par âge, la première tranche est celle des maisons construites entre 1948 et 1974 : 56 % des DPE. Au total, 63 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Zone zone H2a, climat océanique doux et humide : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. 40 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Saint-Lô, à Saint-Lô comme à Agneaux.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Lô
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 87 m² habitables en moyenne à Saint-Lô, soit près de 44 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
39 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 63 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 28 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Lô : ce que relèvent les diagnostics
Base : 2 656 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 39 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 53 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 25 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 63 %des maisons datent d'avant 1975
- 25 %sont classées E, F ou G
- 7 %sont des passoires (F ou G)
- 48 %se chauffent au gaz naturel
- 46 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Lô
Calcul : 1 130 € × 13,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 120 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 44 m² (880 à 2 290 €), le retour intervient en 7,2 à 18,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Lô
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Lô
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–156 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
40 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Lô
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 40 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Herman Thomas
50000 Saint-Lo
rampants et plafondsMmsm Saint-Lo
50000 Saint-Lo
combles perdus, rampants et plafondsNormandie Renov Energetique
50000 Saint-Lo
combles perdus, rampants et plafondsCorbet-Gorregues
50180 Agneaux
combles perdusTomeo
50000 Saint-Lo
combles perdusSarl Etablissements Orquin
50000 Saint-Lo
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Lô : vos questions sur le coût
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Lô ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 156 € le m² avant aides. Pour environ 57 m² de rampants, cela représente 2 960 à 8 890 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 124 et 260 € le m².
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Lô ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Lô ?
Pour une maison de 87 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 880 à 2 290 € avant aides si la maison a un étage (44 m² de plancher), et 1 740 à 4 520 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Saint-Lô ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Lô à 1 130 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans la Manche, 13,5 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 120 € par an, soit un retour en 7,2 à 18,8 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Lô.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Lô
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Lô et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Lô
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Lô
Prix dans les communes voisines
- Agneaux 20–50 €/m²
- Bourgvallées 20–50 €/m²
- Canisy 20–50 €/m²
- Cerisy-la-Forêt 20–52 €/m²
- Condé-sur-Vire 20–50 €/m²
- La Barre-de-Semilly 20–50 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 20–50 €/m²
- Moyon Villages 20–52 €/m²
- Pont-Hébert 20–50 €/m²
- Remilly Les Marais 20–52 €/m²
- Saint-Amand-Villages 20–50 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 20–50 €/m²
- Thèreval 20–50 €/m²
- Torigny-les-Villes 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans la Manche
- Barneville-Carteret
- Bréhal
- Bricquebec-en-Cotentin
- Brix
- Carentan-les-Marais
- Cérences
- Coutances
- Créances
- Digosville
- Donville-les-Bains
- Gonneville-Le Theil
- Gouville-sur-Mer
- Granville
- Isigny-le-Buat
- La Haye
- Le Val-Saint-Père
- Les Pieux
- Montebourg
- Mortain-Bocage
- Picauville
- Pirou
- Pontorson
- Port-Bail-sur-Mer
- Quettreville-sur-Sienne
- Saint-Hilaire-du-Harcouët
- Saint-James
- Saint-Pair-sur-Mer
- Saint-Planchers
- Saint-Sauveur-le-Vicomte
- Saint-Sauveur-Villages
- Saint-Senier-sous-Avranches
- Sainte-Mère-Église
- Sartilly-Baie-Bocage
- Tessy-Bocage
- Valognes
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
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Recevoir mes chiffragesSaint-Lô · Manche (50)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Lôau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 52–156 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour