Combien pour isoler les combles d'une maison à Mortagne-au-Perche ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 99 m² | 21–53 € | 2 080 – 5 250 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 21–53 € | 1 050 – 2 650 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 31–58 € | 1 550 – 2 900 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 64 m² | 52–158 € | 3 330 – 10 110 € |
Surface de référence : 99 m² habitables, moyenne des 524 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Mortagne-au-Perche. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Mortagne-au-Perche : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Mortagne-au-Perche ? Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 99 m² habitables. Comptez 1 050 à 2 650 € pour faire souffler l'isolant sur 50 m² de combles perdus, hors prime. Sur les greniers passés au diagnostic à Mortagne-au-Perche, 42 % ont une isolation jugée insuffisante. La moyenne de l'Orne est de 51 % : la commune est au-dessus. Sur place, on trouve un bourg ancien complété de résidences plus récentes ; les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables.
49 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 23 % de passoires. Le gaz naturel chauffe 45 % des maisons diagnostiquées, l'électricité 42 %. Coût moyen calculé : 1 880 € de chauffage chaque année. Ici (zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. Côté offre, le registre RGE recense 16 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Tourouvre au Perche et Longny les Villages.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Mortagne-au-Perche
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La surface du plancher
Avec 99 m² en moyenne par maison à Mortagne-au-Perche, le plancher des combles va de 50 m² (maison à étage) à 99 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
42 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 67 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 32 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
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L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Mortagne-au-Perche : ce que relèvent les diagnostics
Base : 536 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 42 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 66 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 37 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 67 %des maisons datent d'avant 1975
- 49 %sont classées E, F ou G
- 23 %sont des passoires (F ou G)
- 45 %se chauffent au gaz naturel
- 42 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Mortagne-au-Perche
Calcul : 1 880 € × 12,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 050 à 2 650 €), le retour intervient en 5,6 à 14,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Mortagne-au-Perche
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Mortagne-au-Perche
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
16 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Mortagne-au-Perche
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 16 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Pontonnier Jerome
61400 Mortagne-Au-Perche
rampants et plafondsMenuiserie Generale DU Perche
61400 Mortagne-Au-Perche
rampants et plafondsBouffard
61560 Bazoches-Sur-Hoene
rampants et plafondsEtablissements Guillet SA
61400 Le Pin-La-Garenne
combles perdus, rampants et plafondsMenuiserie LA Chapelle
61400 La-Chapelle-Montligeon
rampants et plafondsServi Plus
61360 Saint-Jouin-De-Blavou
rampants et plafondsIsolation des combles à Mortagne-au-Perche : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Mortagne-au-Perche ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Mortagne-au-Perche ?
Pour une maison de 99 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 050 à 2 650 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 080 à 5 250 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Les maisons de Mortagne-au-Perche sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Mortagne-au-Perche, 66 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 23 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Le prix est-il plus élevé à Mortagne-au-Perche qu'ailleurs ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Mortagne-au-Perche, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). D'où 21 à 53 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Mortagne-au-Perche.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Mortagne-au-Perche
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Mortagne-au-Perche et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Mortagne-au-Perche
Comparer avec le prix des combles autour de Mortagne-au-Perche
Prix dans les communes voisines
- Aube 21–53 €/m²
- Belforêt-en-Perche 21–54 €/m²
- Bellême 21–55 €/m²
- Berd'huis 21–53 €/m²
- Bretoncelles 21–54 €/m²
- L'Aigle 21–53 €/m²
- Longny les Villages 21–54 €/m²
- Mamers 20–52 €/m²
- Perche en Nocé 21–54 €/m²
- Rai 21–53 €/m²
- Rémalard en Perche 21–54 €/m²
- Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 21–54 €/m²
- Tourouvre au Perche 21–54 €/m²
- Villeneuve-en-Perseigne 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Orne
- Argentan
- Athis-Val de Rouvre
- Bellou-en-Houlme
- Boischampré
- Briouze
- Ceaucé
- Chanu
- Condé-sur-Sarthe
- Damigny
- Domfront en Poiraie
- Écouché-les-Vallées
- Écouves
- Gacé
- Gouffern en Auge
- Juvigny Val d'Andaine
- La Ferrière-aux-Étangs
- La Ferté-en-Ouche
- Lonlay-l'Abbaye
- Lonrai
- Magny-le-Désert
- Mortrée
- Passais Villages
- Rânes
- Sablons sur Huisne
- Saint-Bômer-les-Forges
- Saint-Denis-sur-Sarthon
- Saint-Georges-des-Groseillers
- Saint-Germain-du-Corbéis
- Saint-Pierre-du-Regard
- Saint-Sulpice-sur-Risle
- Sarceaux
- Sées
- Tinchebray-Bocage
- Trun
- Valframbert
- Vimoutiers
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Prix de l'isolation des combles à Mortagne-au-Percheau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour