Prix isolation des combles à Saint-Jean-de-Maurienne (73300) : 21 à 53 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Jean-de-Maurienne ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	130 m²	21–53 €	2 730 – 6 890 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	65 m²	21–53 €	1 360 – 3 440 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	65 m²	31–58 €	2 020 – 3 770 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	84 m²	52–158 €	4 370 – 13 270 €

Surface de référence : 130 m² habitables, moyenne des 161 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Jean-de-Maurienne. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Saint-Jean-de-Maurienne

Isolation des combles à Saint-Jean-de-Maurienne : d'où viennent ces prix

Combien coûte l'isolation des combles à Saint-Jean-de-Maurienne ? À 21–53 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 360 et 3 440 € quand la maison a un étage. 130 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. 54 % des combles perdus diagnostiqués dans la commune sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Un taux voisin de celui de la Savoie (57 %). Ici, un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Ce qui compte pour le prix : les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables.

Énergie principale : l'électricité, pour 48 % des logements ; le fioul suit avec 32 %. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 3 460 € par an. Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. L'étiquette la plus fréquente est G ; 47 % des maisons sont en F ou G. Avec un climat de zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. Pour comparer, 12 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.

Chambre sous rampants avec fenêtres de toit, une fois les travaux payés (Saint-Jean-de-Maurienne, Savoie) — Chambre sous rampants avec fenêtres de toit, une fois les travaux payés

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Jean-de-Maurienne

1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Jean-de-Maurienne fait 130 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 65 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
42 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 67 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
Combles perdus ou aménagés
38 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Saint-Jean-de-Maurienne : ce que relèvent les diagnostics

Base : 167 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

42 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
54 %sont insuffisants ou seulement moyens
37 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
67 %des maisons datent d'avant 1975
72 %sont classées E, F ou G
47 %sont des passoires (F ou G)
48 %se chauffent à l'électricité
32 %se chauffent au fioul

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Jean-de-Maurienne

3 460 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

12,6 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 350 €/and'économie estimée après isolation

3,9 à 9,9 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 3 460 € × 12,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 350 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 65 m² (1 360 à 3 440 €), le retour intervient en 3,9 à 9,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Jean-de-Maurienne

Prime CEE

Mobilisable

Versée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Jusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Depuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Seulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.

Aides locales

Sous conditions

Certaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Saint-Jean-de-Maurienne

Soufflage en combles perdus

21–53 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

31–58 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

52–158 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.

Artisans qualifiés

12 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Jean-de-Maurienne

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 12 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

moins d'1 km