Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Fargeau ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 93 m² | 21–54 € | 1 950 – 5 020 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 46 m² | 21–54 € | 970 – 2 480 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 46 m² | 32–60 € | 1 470 – 2 760 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 60 m² | 54–162 € | 3 240 – 9 720 € |
Surface de référence : 93 m² habitables, moyenne des 238 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Fargeau. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 129 à 270 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Fargeau : d'où viennent ces prix
Saint-Fargeau, 1 439 habitants. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 93 m² habitables. Le soufflage de 46 m² de plancher coûtera de 970 à 2 480 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Un bâti rural dispersé, souvent en pierre : voilà le paysage. Pour le devis, les planchers anciens, irréguliers, demandent plus de temps de préparation. État des lieux : 34 % d'isolations insuffisantes, 45 % en ajoutant les moyennes. C'est moins que la moyenne de l'Yonne (54 %). L'étiquette la plus fréquente est D ; 27 % des maisons sont en F ou G. Énergie principale : l'électricité, pour 58 % des logements ; le fioul suit avec 20 %.
Le DPE évalue le chauffage à 1 900 € par an en moyenne pour une maison de Saint-Fargeau. Le fioul, cher et volatil, rend l'isolation du plafond d'autant plus rentable. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons construites entre 1948 et 1974 (33 %). Avec 61 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. En zone H1b, hivers froids à tendance continentale, chaque centimètre d'isolant en plus se rentabilise plus vite qu'ailleurs. 10 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Saint-Fargeau, à Saint-Fargeau comme à Saint-Amand-en-Puisaye.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Fargeau
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Fargeau fait 93 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 46 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
34 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 61 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 33 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Fargeau : ce que relèvent les diagnostics
Base : 238 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 34 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 45 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 33 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 61 %des maisons datent d'avant 1975
- 55 %sont classées E, F ou G
- 27 %sont des passoires (F ou G)
- 58 %se chauffent à l'électricité
- 20 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Fargeau
Calcul : 1 900 € × 14,0 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 210 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 46 m² (970 à 2 480 €), le retour intervient en 4,6 à 11,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Fargeau
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Fargeau
Soufflage en combles perdus
21–54 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
54–162 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
10 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Fargeau
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 10 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Baudot SAS
89170 Saint-Fargeau
combles perdus, rampants et plafondsRousseau
89170 Saint-Fargeau
rampants et plafondsBelither
89170 Saint-Fargeau
combles perdus, rampants et plafondsUN Coup D'main
89520 Saint-Sauveur-En-Puisaye
rampants et plafondsRpmc
58310 Saint-Amand-En-Puisaye
combles perdus, rampants et plafondsEurl Pascal Damotte
89520 Saints-En-Puisaye
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Fargeau : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Fargeau ?
Pour une maison de 93 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 970 à 2 480 € avant aides si la maison a un étage (46 m² de plancher), et 1 950 à 5 020 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Fargeau ?
Comptez 21 à 54 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (21 à 54 € le m² à Saint-Fargeau) et le plus rapide. Les rouleaux (32 à 60 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Que disent les DPE des combles de Saint-Fargeau ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Fargeau, 45 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 27 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Fargeau.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Fargeau
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Fargeau et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Fargeau
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Fargeau
Prix dans les communes voisines
- Beaulieu-sur-Loire 21–54 €/m²
- Bléneau 21–54 €/m²
- Bonny-sur-Loire 21–53 €/m²
- Briare 21–53 €/m²
- Charny Orée de Puisaye 21–54 €/m²
- Châtillon-Coligny 21–53 €/m²
- Châtillon-sur-Loire 21–53 €/m²
- Diges 21–54 €/m²
- Léré 20–50 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 21–53 €/m²
- Ouzouer-sur-Trézée 21–54 €/m²
- Saint-Amand-en-Puisaye 21–54 €/m²
- Toucy 21–53 €/m²
- Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe 21–54 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Yonne
- Appoigny
- Cézy
- Chablis
- Champs-sur-Yonne
- Cheny
- Égriselles-le-Bocage
- Fleury-la-Vallée
- Héry
- Joigny
- Joux-la-Ville
- Laroche-Saint-Cydroine
- Les Vallées de la Vanne
- Ligny-le-Châtel
- Maillot
- Malay-le-Grand
- Migennes
- Montholon
- Pont-sur-Yonne
- Saint-Bris-le-Vineux
- Saint-Clément
- Saint-Georges-sur-Baulche
- Saint-Julien-du-Sault
- Saint-Martin-du-Tertre
- Saint-Valérien
- Seignelay
- Sens
- Sergines
- Soucy
- Valravillon
- Venoy
- Vergigny
- Vermenton
- Villefargeau
- Villeneuve-l'Archevêque
- Villeneuve-la-Guyard
- Vinneuf
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Fargeau et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Fargeau · Yonne (89)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Fargeauau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–54 €/m² · rampants 54–162 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour