Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Clément ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 90 m² | 21–53 € | 1 890 – 4 770 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 45 m² | 21–53 € | 940 – 2 380 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 45 m² | 31–58 € | 1 400 – 2 610 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 58 m² | 52–158 € | 3 020 – 9 160 € |
Surface de référence : 90 m² habitables, moyenne des 306 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Clément. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Clément : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Saint-Clément : le prix. En soufflage, prévoyez de 940 à 2 380 € (maison à étage, 45 m² de combles), puis retranchez la prime. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 90 m² habitables. État des lieux : 18 % d'isolations insuffisantes, 65 % en ajoutant les moyennes. Le reste de l'Yonne fait mieux, à 54 %. Ici, un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Ce qui compte pour le prix : les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. Les maisons des années 1989 à 2000 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (24 %).
Au total, 43 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Classe énergie la plus courante : D. Énergie principale : le gaz naturel, pour 77 % des logements ; l'électricité suit avec 17 %. Ce chauffage revient à 1 310 € par an et par maison, d'après les DPE. Ici (zone H1b, hivers froids à tendance continentale), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. Côté offre, le registre RGE recense 32 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Soucy et Sens.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Clément
- 1
La surface du plancher
Avec 90 m² en moyenne par maison à Saint-Clément, le plancher des combles va de 45 m² (maison à étage) à 90 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (43 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
36 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Clément : ce que relèvent les diagnostics
Base : 306 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 18 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 65 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 28 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 43 %des maisons datent d'avant 1975
- 25 %sont classées E, F ou G
- 14 %sont des passoires (F ou G)
- 77 %se chauffent au gaz naturel
- 17 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Clément
Calcul : 1 310 € × 14,0 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 45 m² (940 à 2 380 €), le retour intervient en 6,4 à 16,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Clément
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Clément
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
32 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Clément
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 32 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Societe Thierry Mollens
89100 Sens
combles perdus, rampants et plafondsHome Energy
89100 Saint-Denis-Les-Sens
combles perdus, rampants et plafondsPRO Conseil Habitat
89100 Sens
combles perdus, rampants et plafondsRacine Constructions Sarl
89100 Malay-Le-Grand
rampants et plafondsECO D'energy
89100 Sens
combles perdus, rampants et plafondsTrigo DE Azevedo Nicolas
89100 Sens
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Clément : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Clément ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 90 m² à Saint-Clément ?
Pour une maison de 90 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 940 à 2 380 € avant aides si la maison a un étage (45 m² de plancher), et 1 890 à 4 770 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Clément à 1 310 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans l'Yonne, 14,0 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 150 € par an, soit un retour en 6,4 à 16,2 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Clément ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 52 à 158 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 58 m² de rampants, cela représente 3 020 à 9 160 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 31 à 58 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Clément.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Clément
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Clément et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Clément
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Clément
Prix dans les communes voisines
- Gron 21–53 €/m²
- Les Vallées de la Vanne 21–54 €/m²
- Maillot 21–53 €/m²
- Malay-le-Grand 21–53 €/m²
- Michery 21–53 €/m²
- Nailly 21–53 €/m²
- Paron 21–53 €/m²
- Pont-sur-Yonne 21–53 €/m²
- Rosoy 21–53 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 21–53 €/m²
- Sens 21–55 €/m²
- Soucy 21–53 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 21–54 €/m²
- Véron 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Yonne
- Appoigny
- Auxerre
- Avallon
- Bléneau
- Brienon-sur-Armançon
- Champigny
- Champs-sur-Yonne
- Charmoy
- Courlon-sur-Yonne
- Deux Rivières
- Diges
- Égriselles-le-Bocage
- Fleury-la-Vallée
- Gurgy
- Héry
- Joigny
- Joux-la-Ville
- Lindry
- Migennes
- Monéteau
- Saint-Bris-le-Vineux
- Saint-Fargeau
- Saint-Florentin
- Saint-Georges-sur-Baulche
- Saint-Julien-du-Sault
- Saint-Valérien
- Tonnerre
- Toucy
- Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
- Venoy
- Vergigny
- Villeblevin
- Villefargeau
- Villeneuve-la-Guyard
- Villeneuve-sur-Yonne
- Vinneuf
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Clément et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Clément · Yonne (89)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Clémentau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour