Combien pour isoler les combles d'une maison à Gurgy ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 92 m² | 21–53 € | 1 930 – 4 880 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 46 m² | 21–53 € | 970 – 2 440 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 46 m² | 31–58 € | 1 430 – 2 670 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 60 m² | 52–158 € | 3 120 – 9 480 € |
Surface de référence : 92 m² habitables, moyenne des 156 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Gurgy. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Gurgy : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Gurgy : le prix. 970 à 2 440 € TTC pour un grenier de 46 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 92 m². Le bâti local, c'est un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier. Conséquence pour le chiffrage : sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. Près d'un grenier sur 4 est jugé insuffisamment isolé à Gurgy (26 %). C'est moins que la moyenne de l'Yonne (54 %). Classe énergie la plus courante : D.
Côté énergie, 46 % des maisons sont chauffées au gaz naturel et 43 % à l'électricité. Sur la facture, cela représente 1 440 € par an en moyenne. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (22 %). Avec 44 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Zone zone H1b, hivers froids à tendance continentale : le chauffage tourne une bonne partie de l'année, ce qui raccourcit le délai de retour. 38 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Gurgy, à Gurgy comme à Appoigny.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Gurgy
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 92 m² habitables en moyenne à Gurgy, soit près de 46 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
26 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 44 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 4
Combles perdus ou aménagés
24 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Gurgy : ce que relèvent les diagnostics
Base : 161 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 26 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 38 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 15 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 44 %des maisons datent d'avant 1975
- 37 %sont classées E, F ou G
- 17 %sont des passoires (F ou G)
- 46 %se chauffent au gaz naturel
- 43 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Gurgy
Calcul : 1 440 € × 14,0 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 46 m² (970 à 2 440 €), le retour intervient en 6,0 à 15,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Gurgy
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Gurgy
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
38 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Gurgy
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 38 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Migennoise DE Construction
89380 Appoigny
combles perdus, rampants et plafondsFernand Martin Sarl
89470 Moneteau
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Lopes Vieira
89380 Appoigny
combles perdus, rampants et plafondsTechnique ET Decor
89380 Appoigny
rampants et plafondsEntreprise Garraut
89470 Moneteau
combles perdus, rampants et plafondsC.d.h. - Centre Departemental DE L'habitat
89470 Moneteau
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Gurgy : vos questions sur le coût
Les maisons de Gurgy sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Gurgy, 38 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 17 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 31 à 58 € le m² avant aides.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Gurgy ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 92 m² à Gurgy ?
Pour une maison de 92 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 970 à 2 440 € avant aides si la maison a un étage (46 m² de plancher), et 1 930 à 4 880 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Gurgy ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 158 € le m² avant aides. Pour environ 60 m² de rampants, cela représente 3 120 à 9 480 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 126 et 263 € le m².
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Gurgy.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Gurgy
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Gurgy et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Gurgy
Comparer avec le prix des combles autour de Gurgy
Prix dans les communes voisines
- Appoigny 21–53 €/m²
- Auxerre 21–53 €/m²
- Charbuy 21–53 €/m²
- Charmoy 21–53 €/m²
- Cheny 21–53 €/m²
- Fleury-la-Vallée 21–53 €/m²
- Héry 21–53 €/m²
- Migennes 21–53 €/m²
- Monéteau 21–53 €/m²
- Perrigny 21–53 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 21–53 €/m²
- Seignelay 21–53 €/m²
- Valravillon 21–54 €/m²
- Venoy 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Yonne
- Avallon
- Brienon-sur-Armançon
- Cézy
- Chablis
- Champs-sur-Yonne
- Charny Orée de Puisaye
- Chéroy
- Chevannes
- Courlon-sur-Yonne
- Deux Rivières
- Égriselles-le-Bocage
- Joigny
- Lindry
- Maillot
- Michery
- Montholon
- Nailly
- Rosoy
- Saint-Clément
- Saint-Fargeau
- Saint-Florentin
- Saint-Valérien
- Sens
- Sergines
- Soucy
- Thorigny-sur-Oreuse
- Tonnerre
- Toucy
- Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
- Vergigny
- Vermenton
- Villeblevin
- Villefargeau
- Villeneuve-l'Archevêque
- Villeneuve-sur-Yonne
- Vinneuf
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Gurgy et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesGurgy · Yonne (89)
Prix de l'isolation des combles à Gurgyau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour