Prix isolation des combles à Roquebrune-Cap-Martin (06190) : 21 à 54 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	157 m²	21–54 €	3 300 – 8 480 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	78 m²	21–54 €	1 640 – 4 210 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	78 m²	32–59 €	2 500 – 4 600 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	102 m²	53–161 €	5 410 – 16 420 €

Surface de référence : 157 m² habitables, moyenne des 439 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Roquebrune-Cap-Martin. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : étés chauds : les isolants denses (ouate de cellulose, fibre de bois), un peu plus chers, sont conseillés (+3 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 128 à 268 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Roquebrune-Cap-Martin

Isolation des combles à Roquebrune-Cap-Martin : d'où viennent ces prix

Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Roquebrune-Cap-Martin ? Avec un étage, cela laisse environ 78 m² de plancher sous le toit, soit 1 640 à 4 210 € pour un soufflage avant aides. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 157 m². Ici, une commune de faubourg, entre maisons de ville et petits immeubles. Ce qui compte pour le prix : les greniers bas des maisons mitoyennes se soufflent vite, mais l'accès se négocie. État des lieux : 75 % d'isolations insuffisantes, 85 % en ajoutant les moyennes. La moyenne des Alpes-Maritimes est de 73 % : la commune est au-dessus. L'étiquette la plus fréquente est C ; 11 % des maisons sont en F ou G.

L'électricité chauffe 64 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 22 %. Coût moyen calculé : 2 130 € de chauffage chaque année. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Par âge, la première tranche est celle des maisons construites entre 1948 et 1974 : 35 % des DPE. 66 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Avec un classement en zone H3, climat méditerranéen aux étés très chauds, l'économie de chauffage est plus modeste qu'au nord ; le gain se lit aussi en été. Côté offre, le registre RGE recense 24 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Gorbio et Beausoleil.

Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan (Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes) — Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Roquebrune-Cap-Martin

1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Roquebrune-Cap-Martin fait 157 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 78 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 75 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 23 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : quelques euros d'écart au m². Ici, les étés chauds plaident pour un isolant dense.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Roquebrune-Cap-Martin : ce que relèvent les diagnostics

Base : 506 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

75 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
85 %sont insuffisants ou seulement moyens
68 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
66 %des maisons datent d'avant 1975
28 %sont classées E, F ou G
11 %sont des passoires (F ou G)
64 %se chauffent à l'électricité
22 %se chauffent au gaz naturel

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Roquebrune-Cap-Martin

2 130 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

11,4 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 190 €/and'économie estimée après isolation

8,4 à 21,7 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 2 130 € × 11,4 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 78 m² (1 640 à 4 210 €), le retour intervient en 8,4 à 21,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Roquebrune-Cap-Martin

Prime CEE

Mobilisable

Fiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Prêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Supprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Les combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).

Aides locales

Sous conditions

Certaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Roquebrune-Cap-Martin

Soufflage en combles perdus

21–54 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

32–59 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

53–161 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.

Artisans qualifiés

24 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Roquebrune-Cap-Martin

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 24 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

4 km

Habitat Innov Azur

06500 Menton

combles perdus

5 km