Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Jeannet ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 122 m² | 20–52 € | 2 440 – 6 340 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 61 m² | 20–52 € | 1 220 – 3 170 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 61 m² | 30–57 € | 1 830 – 3 480 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 79 m² | 51–155 € | 4 030 – 12 240 € |
Surface de référence : 122 m² habitables, moyenne des 300 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Jeannet. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : étés chauds : les isolants denses (ouate de cellulose, fibre de bois), un peu plus chers, sont conseillés (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Jeannet : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Saint-Jeannet ? Une maison type de la commune mesure 122 m². En soufflage, prévoyez de 1 220 à 3 170 € (maison à étage, 61 m² de combles), puis retranchez la prime. 66 % des combles perdus diagnostiqués à Saint-Jeannet sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. C'est moins que la moyenne des Alpes-Maritimes (73 %). Sur place, on trouve un bourg ancien complété de résidences plus récentes ; les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. Énergie principale : l'électricité, pour 65 % des logements ; le gaz naturel suit avec 11 %.
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 800 € annuels. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (30 %). Avec 58 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Les passoires thermiques pèsent 16 % des diagnostics. Climat de zone H3, climat méditerranéen aux étés très chauds : l'hiver compte moins que la chaleur accumulée sous les tuiles. 37 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Jeannet
- 1
La surface du plancher
Avec 122 m² en moyenne par maison à Saint-Jeannet, le plancher des combles va de 61 m² (maison à étage) à 122 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (58 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 42 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : quelques euros d'écart au m². Ici, les étés chauds plaident pour un isolant dense.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Jeannet : ce que relèvent les diagnostics
Base : 304 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 58 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 66 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 65 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 58 %des maisons datent d'avant 1975
- 34 %sont classées E, F ou G
- 16 %sont des passoires (F ou G)
- 65 %se chauffent à l'électricité
- 11 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Jeannet
Calcul : 1 800 € × 11,4 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 61 m² (1 220 à 3 170 €), le retour intervient en 7,4 à 19,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Jeannet
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Jeannet
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
37 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Jeannet
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 37 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Azur Project Isolation
06670 Saint-Martin-Du-Var
combles perdus, rampants et plafondsNice Charpente
06510 Carros
combles perdusSpinelli Charpentes
06670 Saint-Blaise
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Provencale D'isolation
06700 Saint-Laurent-Du-Var
combles perdusM.v.o CAP Habitat
06790 Aspremont
combles perdus, rampants et plafondsMane Construction
06100 Nice
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Jeannet : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 122 m² à Saint-Jeannet ?
Pour une maison de 122 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 220 à 3 170 € avant aides si la maison a un étage (61 m² de plancher), et 2 440 à 6 340 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Jeannet ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Que disent les DPE des combles de Saint-Jeannet ?
Les 304 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Jeannet donnent 58 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 34 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Jeannet.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Jeannet
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Jeannet et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Jeannet
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Jeannet
Prix dans les communes voisines
- Aspremont 20–52 €/m²
- Carros 21–54 €/m²
- Castagniers 20–52 €/m²
- Colomars 20–52 €/m²
- Gattières 20–52 €/m²
- La Colle-sur-Loup 21–54 €/m²
- La Gaude 20–52 €/m²
- Le Broc 20–52 €/m²
- Saint-Blaise 20–52 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 22–56 €/m²
- Saint-Martin-du-Var 20–52 €/m²
- Saint-Paul-de-Vence 20–52 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup 20–52 €/m²
- Vence 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Alpes-Maritimes
- Antibes
- Beaulieu-sur-Mer
- Beausoleil
- Berre-les-Alpes
- Biot
- Blausasc
- Cabris
- Cagnes-sur-Mer
- Cap-d'Ail
- Châteauneuf-Grasse
- Contes
- Drap
- Falicon
- Gilette
- Grasse
- L'Escarène
- La Roquette-sur-Siagne
- La Trinité
- Le Bar-sur-Loup
- Le Cannet
- Levens
- Mandelieu-la-Napoule
- Menton
- Mouans-Sartoux
- Nice
- Pégomas
- Peille
- Peillon
- Peymeinade
- Puget-Théniers
- Roquebillière
- Roquefort-les-Pins
- Sainte-Agnès
- Théoule-sur-Mer
- Valbonne
- Villeneuve-Loubet
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Jeannet et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Jeannet · Alpes-Maritimes (06)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Jeannetau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour