Prix isolation des combles à Saint-Agnant-de-Versillat (23300) : 21 à 54 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Agnant-de-Versillat ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	125 m²	21–54 €	2 620 – 6 750 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	62 m²	21–54 €	1 300 – 3 350 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	62 m²	32–60 €	1 980 – 3 720 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	81 m²	54–162 €	4 370 – 13 120 €

Surface de référence : 125 m² habitables, moyenne des 113 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Agnant-de-Versillat. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 129 à 270 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Saint-Agnant-de-Versillat

Isolation des combles à Saint-Agnant-de-Versillat : d'où viennent ces prix

Pour chiffrer des combles à Saint-Agnant-de-Versillat, tout part de la surface. Comptez 1 300 à 3 350 € pour faire souffler l'isolant sur 62 m² de combles perdus, hors prime. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 125 m² habitables. Côté logement, la commune offre des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. Les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Près d'un grenier sur 2 est jugé insuffisamment isolé ici (40 %). La commune fait mieux que l'ensemble de la Creuse, où le taux atteint 59 %. 45 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 18 % de passoires. Énergie principale : l'électricité, pour 44 % des logements ; le bois suit avec 29 %.

Le DPE évalue le chauffage à 1 960 € par an en moyenne pour une maison de Saint-Agnant-de-Versillat. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (52 %). Au total, 64 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Ici (zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. Côté offre, le registre RGE recense 14 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à La Souterraine et Saint-Sulpice-les-Feuilles.

Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier (Saint-Agnant-de-Versillat, Creuse) — Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Agnant-de-Versillat

1
La surface du plancher
Avec 125 m² en moyenne par maison à Saint-Agnant-de-Versillat, le plancher des combles va de 62 m² (maison à étage) à 125 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
40 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 64 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
4
Combles perdus ou aménagés
24 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Saint-Agnant-de-Versillat : ce que relèvent les diagnostics

Base : 114 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

40 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
55 %sont insuffisants ou seulement moyens
31 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
64 %des maisons datent d'avant 1975
45 %sont classées E, F ou G
18 %sont des passoires (F ou G)
44 %se chauffent à l'électricité
29 %se chauffent au bois

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Agnant-de-Versillat

1 960 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

12,0 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 190 €/and'économie estimée après isolation

6,9 à 17,8 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 960 € × 12,0 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 62 m² (1 300 à 3 350 €), le retour intervient en 6,9 à 17,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Agnant-de-Versillat

Prime CEE

Mobilisable

Versée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Taux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Prêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Plus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Les combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).

Aides locales

Sous conditions

Certaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Saint-Agnant-de-Versillat

Soufflage en combles perdus

21–54 €/m²

Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.

Rouleaux ou panneaux déroulés

32–60 €/m²

Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.

Rampants de combles aménagés

54–162 €/m²

Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.

Dépose de l'ancien isolant

Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.

Trappe, spots et conduits

Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.

Chauffage après isolation

Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.

Artisans qualifiés

14 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Agnant-de-Versillat

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 14 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

3 km