Prix isolation des combles à Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) : 21 à 54 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	111 m²	21–54 €	2 330 – 5 990 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	56 m²	21–54 €	1 180 – 3 020 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	56 m²	32–60 €	1 790 – 3 360 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	72 m²	54–162 €	3 890 – 11 660 €

Surface de référence : 111 m² habitables, moyenne des 149 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Sulpice-les-Feuilles. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 129 à 270 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Isolation des combles à Saint-Sulpice-les-Feuilles : d'où viennent ces prix

Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Saint-Sulpice-les-Feuilles ? À 21–54 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 180 et 3 020 € quand la maison a un étage. Une maison type de la commune mesure 111 m². Ici, un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises. Ce qui compte pour le prix : une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. Les diagnostics montrent que le besoin est réel dans la commune : 64 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. La moyenne de la Haute-Vienne est de 46 % : la commune est au-dessus.

61 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 39 % de passoires. Énergie principale : l'électricité, pour 46 % des logements ; le fioul suit avec 28 %. Ce chauffage revient à 2 240 € par an et par maison, d'après les DPE. Le fioul, cher et volatil, rend l'isolation du plafond d'autant plus rentable. Ici (zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. Pour comparer, 10 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.

Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan (Saint-Sulpice-les-Feuilles, Haute-Vienne) — Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Sulpice-les-Feuilles

1
La surface du plancher
Avec 111 m² en moyenne par maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles, le plancher des combles va de 56 m² (maison à étage) à 111 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
58 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 77 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
4
Combles perdus ou aménagés
25 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Saint-Sulpice-les-Feuilles : ce que relèvent les diagnostics

Base : 149 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

58 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
64 %sont insuffisants ou seulement moyens
58 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
77 %des maisons datent d'avant 1975
61 %sont classées E, F ou G
39 %sont des passoires (F ou G)
46 %se chauffent à l'électricité
28 %se chauffent au fioul

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Sulpice-les-Feuilles

2 240 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

12,3 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 220 €/and'économie estimée après isolation

5,4 à 13,7 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 2 240 € × 12,3 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 220 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 180 à 3 020 €), le retour intervient en 5,4 à 13,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Jusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Plus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Les combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).

Aides locales

Sous conditions

À vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Soufflage en combles perdus

21–54 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

32–60 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

54–162 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.

Artisans qualifiés

10 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Sulpice-les-Feuilles

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 10 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

6 km