Prix de l'isolation des combles perdus à Saint-Michel-sur-Orge : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 106 m² | 22–57 € | 2 330 – 6 040 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 53 m² | 22–57 € | 1 170 – 3 020 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 53 m² | 33–63 € | 1 750 – 3 340 € |
Surface de référence : 106 m² habitables, moyenne des 692 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Michel-sur-Orge. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Saint-Michel-sur-Orge : comment lire ces chiffres
Pour une maison de 106 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 170 à 3 020 € si elle a un étage. Le calcul part de la surface moyenne des maisons diagnostiquées (106 m²) et d'un barème de 22 à 57 € le m² en soufflage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Saint-Michel-sur-Orge, 62 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Un devis sérieux se fait après visite du grenier : l'artisan mesure, regarde l'isolant en place et l'accès, puis chiffre ligne par ligne. 269 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Saint-Michel-sur-Orge et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Michel-sur-Orge
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Michel-sur-Orge fait 106 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 53 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (62 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 40 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
269 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Michel-sur-Orge
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 269 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Office DE Services EN Batiment
91240 Saint-Michel-Sur-Orge
rampants et plafondsAmdc Construction & Renovation
91240 Saint-Michel-Sur-Orge
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Eric Laille ET Franck Binant
91240 St Michel Sur Orge
combles perdus, rampants et plafondsSmpe
91700 Sainte-Genevieve-Des-Bois
rampants et plafondsApsi
91700 Sainte-Genevieve-Des-Bois
combles perdus, rampants et plafondsPusmaz Alain
91700 Ste Genevieve Des Bois
rampants et plafondsCombles perdus à Saint-Michel-sur-Orge : questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Saint-Michel-sur-Orge ?
Pour une maison de 106 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 170 à 3 020 € avant aides avec un étage (53 m² de combles), 2 330 à 6 040 € de plain-pied.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 33 à 63 € le m² contre 22 à 57 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
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- Marcoussis
- Marolles-en-Hurepoix
- Massy
- Mennecy
Un chiffrage précis pour Saint-Michel-sur-Orge
Un artisan RGE mesure, vérifie l'accès et l'isolant en place, puis vous remet un devis ligne par ligne. Sans frais.
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Prix de l'isolation des combles perdus à Saint-Michel-sur-Orgesoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rouleaux 33–63 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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