Prix isolation combles perdus à Gennevilliers (92230) : 22 à 57 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Prix de l'isolation des combles perdus à Gennevilliers : estimation pour une maison type

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	89 m²	22–57 €	1 960 – 5 070 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	44 m²	22–57 €	970 – 2 510 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	44 m²	33–63 €	1 450 – 2 770 €

Surface de référence : 89 m² habitables, moyenne des 499 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Gennevilliers. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Combles perdus à Gennevilliers

Prix de l'isolation des combles perdus à Gennevilliers : comment lire ces chiffres

Pour une maison de 89 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 970 à 2 510 € si elle a un étage. Le calcul part de la surface moyenne des maisons diagnostiquées (89 m²) et d'un barème de 22 à 57 € le m² en soufflage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Gennevilliers, 72 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.

Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.

Un devis sérieux se fait après visite du grenier : l'artisan mesure, regarde l'isolant en place et l'accès, puis chiffre ligne par ligne. 568 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.

Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m² (Gennevilliers, Hauts-de-Seine) — Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m²

Points de contrôle

Ce que votre devis doit mentionner

Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
Qualification RGE de l'entreprise à Gennevilliers et son domaine

Relevé des dimensions avant le devis, masque et gants de rigueur (Gennevilliers, Hauts-de-Seine) — Relevé des dimensions avant le devis, masque et gants de rigueur

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Gennevilliers

1
La surface du plancher
Avec 89 m² en moyenne par maison à Gennevilliers, le plancher des combles va de 44 m² (maison à étage) à 89 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (63 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 38 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Artisans qualifiés

568 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Gennevilliers

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 568 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

moins d'1 km

EL DOS Renov

92230 Gennevilliers

rampants et plafonds

moins d'1 km