Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Maur ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 98 m² | 20–52 € | 1 960 – 5 100 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 49 m² | 20–52 € | 980 – 2 550 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 49 m² | 30–57 € | 1 470 – 2 790 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 64 m² | 51–155 € | 3 260 – 9 920 € |
Surface de référence : 98 m² habitables, moyenne des 302 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Maur. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Maur : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Saint-Maur se calcule au mètre carré. Les diagnostics donnent 98 m² par maison, en moyenne, ici. À 20–52 € le m² soufflé, le budget ressort entre 980 et 2 550 € quand la maison a un étage. Sur les greniers passés au diagnostic à Saint-Maur, 17 % ont une isolation jugée insuffisante. La commune fait mieux que l'ensemble de l'Indre, où le taux atteint 48 %. Ici, des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. Ce qui compte pour le prix : les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m².
Le gaz naturel chauffe 49 % des maisons diagnostiquées, l'électricité 34 %. Ce chauffage revient à 1 480 € par an et par maison, d'après les DPE. Zone zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. À moins de 20 km, 28 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Maur
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 98 m² habitables en moyenne à Saint-Maur, soit près de 49 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (41 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 4
Combles perdus ou aménagés
24 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Maur : ce que relèvent les diagnostics
Base : 304 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 17 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 42 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 35 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 41 %des maisons datent d'avant 1975
- 32 %sont classées E, F ou G
- 12 %sont des passoires (F ou G)
- 49 %se chauffent au gaz naturel
- 34 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Maur
Calcul : 1 480 € × 14,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 49 m² (980 à 2 550 €), le retour intervient en 5,8 à 15,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Maur
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Maur
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
28 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Maur
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 28 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Techni Murs
36250 Saint-Maur
combles perdusPinto Paulo
36250 Saint-Maur
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Pasquet SA
36000 Chateauroux
combles perdusMenuiserie Escalier Comble
36000 Chateauroux
rampants et plafondsCTS Facades
36000 Chateauroux
combles perdus, rampants et plafondsSarl A.t.b
36000 Chateauroux
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Maur : vos questions sur le coût
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 98 m² à Saint-Maur ?
Pour une maison de 98 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 980 à 2 550 € avant aides si la maison a un étage (49 m² de plancher), et 1 960 à 5 100 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Maur ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 51 à 155 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 64 m² de rampants, cela représente 3 260 à 9 920 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Saint-Maur, on l'ajuste ainsi : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). D'où 20 à 52 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Maur ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Maur est de 20 à 52 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 57 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Que disent les DPE des combles de Saint-Maur ?
Les 304 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Maur donnent 17 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 32 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Maur.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Maur
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Maur et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Maur
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Maur
Prix dans les communes voisines
- Ardentes 20–50 €/m²
- Arthon 20–52 €/m²
- Buzançais 20–50 €/m²
- Châteauroux 20–52 €/m²
- Déols 20–50 €/m²
- Le Poinçonnet 20–50 €/m²
- Levroux 20–52 €/m²
- Luant 20–50 €/m²
- Montierchaume 20–52 €/m²
- Niherne 20–52 €/m²
- Saint-Marcel 20–50 €/m²
- Vendœuvres 20–52 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 20–52 €/m²
- Vineuil 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Indre
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Maur et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Maur · Indre (36)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Maurau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour