Combien pour isoler les combles d'une maison à Guérigny ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 89 m² | 21–53 € | 1 870 – 4 720 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 44 m² | 21–53 € | 920 – 2 330 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 44 m² | 31–58 € | 1 360 – 2 550 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 58 m² | 52–158 € | 3 020 – 9 160 € |
Surface de référence : 89 m² habitables, moyenne des 290 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Guérigny. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Guérigny : d'où viennent ces prix
Guérigny, 2 505 habitants. 920 à 2 330 € TTC pour un grenier de 44 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. 89 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Des quartiers pavillonnaires étirés le long des routes : voilà le paysage. Pour le devis, le camion de soufflage se gare devant la maison, ce qui simplifie le chantier. Près d'un grenier sur 4 est jugé insuffisamment isolé à Guérigny (27 %). Le département, lui, est à 54 %. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (46 %), devant le gaz naturel (35 %).
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 640 € annuels. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Avec 25 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. Avec un climat de zone H1b, hivers froids à tendance continentale, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. L'annuaire de l'ADEME compte 34 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Guérigny
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 89 m² habitables en moyenne à Guérigny, soit près de 44 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (67 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 31 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Guérigny : ce que relèvent les diagnostics
Base : 290 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 27 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 34 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 67 %des maisons datent d'avant 1975
- 43 %sont classées E, F ou G
- 25 %sont des passoires (F ou G)
- 46 %se chauffent à l'électricité
- 35 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Guérigny
Calcul : 1 640 € × 14,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 44 m² (920 à 2 330 €), le retour intervient en 4,8 à 12,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Guérigny
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Guérigny
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
34 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Guérigny
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 34 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Denis ET Fils
58130 Guerigny
rampants et plafondsSarl Delin J.
58130 Guerigny
combles perdus, rampants et plafondsNouvelles Techniques DU Batiment
58130 Urzy
rampants et plafondsLE Marrec Herve
58640 Varennes-Vauzelles
rampants et plafondsCurt Batiment
58640 Varennes Vauzelles
combles perdus, rampants et plafondsALP Construction
58640 Varennes-Vauzelles
rampants et plafondsIsolation des combles à Guérigny : vos questions sur le coût
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 89 m² à Guérigny ?
Pour une maison de 89 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 920 à 2 330 € avant aides si la maison a un étage (44 m² de plancher), et 1 870 à 4 720 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (21 à 53 € le m² à Guérigny) et le plus rapide. Les rouleaux (31 à 58 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Guérigny ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Guérigny est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Guérigny ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 52 à 158 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 58 m² de rampants, cela représente 3 020 à 9 160 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Guérigny.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Guérigny
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Guérigny et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Guérigny
Comparer avec le prix des combles autour de Guérigny
Prix dans les communes voisines
- Chaulgnes 21–53 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers 21–53 €/m²
- Cours-les-Barres 20–52 €/m²
- Fourchambault 21–55 €/m²
- Garchizy 21–53 €/m²
- Marzy 21–53 €/m²
- Nevers 21–55 €/m²
- Pougues-les-Eaux 21–53 €/m²
- Prémery 21–54 €/m²
- Saint-Éloi 21–53 €/m²
- Sauvigny-les-Bois 21–54 €/m²
- Sermoise-sur-Loire 21–53 €/m²
- Urzy 21–53 €/m²
- Varennes-Vauzelles 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans la Nièvre
- Cercy-la-Tour
- Challuy
- Chantenay-Saint-Imbert
- Château-Chinon (Ville)
- Clamecy
- Corbigny
- Cosne-Cours-sur-Loire
- Decize
- Donzy
- Dornes
- Imphy
- La Charité-sur-Loire
- La Machine
- Lormes
- Luzy
- Magny-Cours
- Moulins-Engilbert
- Neuvy-sur-Loire
- Pouilly-sur-Loire
- Saint-Amand-en-Puisaye
- Saint-Benin-d'Azy
- Saint-Léger-des-Vignes
- Saint-Parize-le-Châtel
- Saint-Père
- Saint-Pierre-le-Moûtier
- Varzy
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Guérigny et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesGuérigny · Nièvre (58)
Prix de l'isolation des combles à Guérignyau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour