Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Genis-les-Ollières ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 113 m² | 21–55 € | 2 370 – 6 220 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 21–55 € | 1 180 – 3 080 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 32–60 € | 1 790 – 3 360 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 54–164 € | 3 940 – 11 970 € |
Surface de référence : 113 m² habitables, moyenne des 354 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Genis-les-Ollières. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Genis-les-Ollières : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Saint-Genis-les-Ollières se calcule au mètre carré. Les diagnostics donnent 113 m² par maison, en moyenne, ici. Comptez 1 180 à 3 080 € pour faire souffler l'isolant sur 56 m² de combles perdus, hors prime. État des lieux : 20 % d'isolations insuffisantes, 49 % en ajoutant les moyennes. Le département est au même niveau (47 %). Le bâti local, c'est des maisons de ville, des pavillons serrés et de petits collectifs. Conséquence pour le chiffrage : les combles y sont souvent étroits ou déjà aménagés, d'où des rampants plus chers au m². Étiquettes : 9 % en F ou G, 25 % entre E et G. L'électricité chauffe 59 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 31 %.
Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 660 € par an. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (17 %). 31 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Ici (zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. 231 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Saint-Genis-les-Ollières, à Saint-Genis-les-Ollières comme à Craponne.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Genis-les-Ollières
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La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 113 m² habitables en moyenne à Saint-Genis-les-Ollières, soit près de 56 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
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L'ancien isolant à retirer ou non
20 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 31 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 22 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Genis-les-Ollières : ce que relèvent les diagnostics
Base : 354 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 20 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 49 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 30 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 31 %des maisons datent d'avant 1975
- 25 %sont classées E, F ou G
- 9 %sont des passoires (F ou G)
- 59 %se chauffent à l'électricité
- 31 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Genis-les-Ollières
Calcul : 1 660 € × 11,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 180 à 3 080 €), le retour intervient en 7,9 à 20,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Genis-les-Ollières
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Genis-les-Ollières
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
231 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Genis-les-Ollières
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 231 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
T.K Renovation
69290 Craponne
rampants et plafondsHachair Couverture
69290 Craponne
combles perdus, rampants et plafondsAP Habitat
69280 Sainte-Consorce
combles perdusAltis
69290 Craponne
combles perdusMetiista
69290 Craponne
combles perdus, rampants et plafondsPatru Entreprise DE Batiment
69260 Charbonnieres-Les-Bains
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Genis-les-Ollières : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 113 m² à Saint-Genis-les-Ollières ?
Pour une maison de 113 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 180 à 3 080 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 370 à 6 220 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Genis-les-Ollières ?
Comptez 21 à 55 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Genis-les-Ollières à 1 660 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans le Rhône, 11,2 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 150 € par an, soit un retour en 7,9 à 20,7 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Genis-les-Ollières.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Genis-les-Ollières
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Genis-les-Ollières et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Genis-les-Ollières
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Genis-les-Ollières
Prix dans les communes voisines
- Brindas 21–53 €/m²
- Chaponost 21–53 €/m²
- Charbonnières-les-Bains 21–55 €/m²
- Craponne 21–55 €/m²
- Dardilly 21–53 €/m²
- Écully 21–55 €/m²
- Francheville 21–55 €/m²
- Grézieu-la-Varenne 21–55 €/m²
- La Tour-de-Salvagny 21–53 €/m²
- Marcy-l'Étoile 21–53 €/m²
- Pollionnay 21–53 €/m²
- Sainte-Consorce 21–53 €/m²
- Sainte-Foy-lès-Lyon 22–57 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune 21–55 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Rhône
- Amplepuis
- Anse
- Arnas
- Belleville-en-Beaujolais
- Bron
- Champagne-au-Mont-d'Or
- Charly
- Chazay-d'Azergues
- Cours
- Décines-Charpieu
- Grigny
- Irigny
- Jonage
- L'Arbresle
- La Mulatière
- Lentilly
- Limas
- Lyon
- Meyzieu
- Neuville-sur-Saône
- Oullins-Pierre-Bénite
- Rillieux-la-Pape
- Saint-Bonnet-de-Mure
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Saint-Fons
- Saint-Georges-de-Reneins
- Saint-Priest
- Saint-Symphorien-d'Ozon
- Sathonay-Camp
- Soucieu-en-Jarrest
- Ternay
- Thizy-les-Bourgs
- Vaugneray
- Vaulx-en-Velin
- Vernaison
- Villefranche-sur-Saône
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Genis-les-Ollièresau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour