Prix de l'isolation des combles perdus à Noisiel : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 87 m² | 22–57 € | 1 910 – 4 960 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 44 m² | 22–57 € | 970 – 2 510 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 44 m² | 33–63 € | 1 450 – 2 770 € |
Surface de référence : 87 m² habitables, moyenne des 264 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Noisiel. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Noisiel : comment lire ces chiffres
Un grenier non habitable est la surface la moins chère à isoler d'une maison : pas de toiture à toucher, pas de pièce à vider. À Noisiel, comptez 22 à 57 € le m² soufflé. Pour une maison de 87 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 970 à 2 510 € si elle a un étage.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Un devis sérieux se fait après visite du grenier : l'artisan mesure, regarde l'isolant en place et l'accès, puis chiffre ligne par ligne. 409 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Noisiel et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Noisiel
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 87 m² habitables en moyenne à Noisiel, soit près de 44 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (62 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 65 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
409 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Noisiel
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 409 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Isobat 77
77186 Noisiel
combles perdus, rampants et plafondsLRB Construction
60260 Lamorlaye
rampants et plafondsBayacreno
77184 Emerainville
combles perdus, rampants et plafondsCouv' A.i.r
77184 Emerainville
combles perdus, rampants et plafondsBonnet
77420 Champs-Sur-Marne
combles perdus, rampants et plafondsAGS Associes
77185 Lognes
combles perdus, rampants et plafondsCombles perdus à Noisiel : questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Noisiel ?
Pour une maison de 87 m², surface moyenne des DPE, comptez 970 à 2 510 € avant aides avec un étage (44 m² de combles), 1 910 à 4 960 € de plain-pied.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 33 à 63 € le m² contre 22 à 57 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
Combles perdus : communes voisines
Combles perdus : autres communes de la Seine-et-Marne
- Avon
- Bailly-Romainvilliers
- Bois-le-Roi
- Brie-Comte-Robert
- Bussy-Saint-Georges
- Cesson
- Champagne-sur-Seine
- Chessy
- Claye-Souilly
- Combs-la-Ville
- Coulommiers
- Courtry
- Crégy-lès-Meaux
- Dammarie-les-Lys
- Dammartin-en-Goële
- Esbly
- Fontainebleau
- Fontenay-Trésigny
- Gretz-Armainvilliers
- La Ferté-sous-Jouarre
- Lagny-sur-Marne
- Le Mée-sur-Seine
- Lésigny
- Lieusaint
- Magny-le-Hongre
- Meaux
- Melun
- Mitry-Mory
- Moissy-Cramayel
- Montereau-Fault-Yonne
Un chiffrage précis pour Noisiel
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Prix de l'isolation des combles perdus à Noisielsoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rouleaux 33–63 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour