Prix de l'isolation des combles perdus à Pantin : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 108 m² | 22–57 € | 2 380 – 6 160 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 22–57 € | 1 190 – 3 080 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 33–63 € | 1 780 – 3 400 € |
Surface de référence : 108 m² habitables, moyenne des 281 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Pantin. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Pantin : comment lire ces chiffres
Le chiffre à retenir à Pantin : 22 à 57 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 108 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 190 à 3 080 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Pantin, 71 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Le prix affiché ici est un ordre de grandeur, pas un devis : seule la visite fixe le montant. Demandez au moins deux chiffrages sur la même surface pour situer le vôtre. 636 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Pantin et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Pantin
- 1
La surface du plancher
Avec 108 m² en moyenne par maison à Pantin, le plancher des combles va de 54 m² (maison à étage) à 108 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 58 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 57 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
636 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Pantin
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 636 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Isolidaire
93500 Pantin
combles perdus, rampants et plafondsEsprit Maison
93500 Pantin
rampants et plafondsCOP Ecologie
93500 Pantin
combles perdus, rampants et plafondsUnion Technique DU Batiment
93230 Romainville
combles perdus, rampants et plafondsDirectclim
93500 Pantin
combles perdusStaat
93300 Aubervilliers
rampants et plafondsCombles perdus à Pantin : questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Pantin ?
De l'ordre de 22 à 57 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Pantin ?
Pour une maison de 108 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 190 à 3 080 € avant aides avec un étage (54 m² de combles), 2 380 à 6 160 € de plain-pied.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
Combles perdus : communes voisines
Combles perdus : autres communes de la Seine-Saint-Denis
- Aulnay-sous-Bois
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
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- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- Le Blanc-Mesnil
- Le Raincy
- Les Pavillons-sous-Bois
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Pierrefitte-sur-Seine
- Rosny-sous-Bois
- Sevran
- Stains
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villemomble
- Villepinte
- Villetaneuse
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Prix de l'isolation des combles perdus à Pantinsoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rouleaux 33–63 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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