Prix isolation combles perdus à Saint-Denis (93210) : 22 à 57 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Prix de l'isolation des combles perdus à Saint-Denis : estimation pour une maison type

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	90 m²	22–57 €	1 980 – 5 130 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	45 m²	22–57 €	990 – 2 560 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	45 m²	33–63 €	1 480 – 2 840 €

Surface de référence : 90 m² habitables, moyenne des 975 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Denis. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Combles perdus à Saint-Denis

Prix de l'isolation des combles perdus à Saint-Denis : comment lire ces chiffres

Le chiffre à retenir à Saint-Denis : 22 à 57 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 90 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 990 à 2 560 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Saint-Denis, 72 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.

Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.

Le prix affiché ici est un ordre de grandeur, pas un devis : seule la visite fixe le montant. Demandez au moins deux chiffrages sur la même surface pour situer le vôtre. 602 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.

Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan (Saint-Denis, Seine-Saint-Denis) — Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan

Points de contrôle

Ce que votre devis doit mentionner

Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
Qualification RGE de l'entreprise à Saint-Denis et son domaine

Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m² (Saint-Denis, Seine-Saint-Denis) — Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m²

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Denis

1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 90 m² habitables en moyenne à Saint-Denis, soit près de 45 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 52 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 44 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Artisans qualifiés

602 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Denis

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 602 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

moins d'1 km