Prix de l'isolation des combles perdus à Soisy-sous-Montmorency : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 114 m² | 22–57 € | 2 510 – 6 500 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 57 m² | 22–57 € | 1 250 – 3 250 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 57 m² | 33–63 € | 1 880 – 3 590 € |
Surface de référence : 114 m² habitables, moyenne des 727 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Soisy-sous-Montmorency. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Soisy-sous-Montmorency : comment lire ces chiffres
Le chiffre à retenir à Soisy-sous-Montmorency : 22 à 57 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 114 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 250 à 3 250 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Soisy-sous-Montmorency, 74 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
L'écart entre deux devis vient rarement de l'isolant lui-même, qui ne pèse que quelques euros au m². Il vient de la préparation : vieille laine à évacuer, trappe à isoler, spots à capoter, conduit à protéger, cheminement à créer. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Avant de signer, ramenez chaque devis au m² et à la même résistance R. Vérifiez la surface mesurée, l'épaisseur après tassement, la marque de l'isolant, la dépose éventuelle et la prime CEE déduite. 446 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Soisy-sous-Montmorency et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Soisy-sous-Montmorency
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 114 m² habitables en moyenne à Soisy-sous-Montmorency, soit près de 57 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
48 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 73 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
50 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
446 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Soisy-sous-Montmorency
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 446 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
DEF BAT
95230 Soisy-Sous-Montmorency
rampants et plafondsEgems
95160 Montmorency
rampants et plafondsGeorges Brot ET Fils
95580 Andilly
rampants et plafondsCogeca
95880 Enghien-Les-Bains
combles perdus, rampants et plafondsFAY
95600 Eaubonne
combles perdus, rampants et plafondsToits & MOI Charpentier Couvreur
95880 Enghien Les Bains
combles perdus, rampants et plafondsCombles perdus à Soisy-sous-Montmorency : questions sur le coût
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Soisy-sous-Montmorency ?
De l'ordre de 22 à 57 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Soisy-sous-Montmorency ?
Pour une maison de 114 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 250 à 3 250 € avant aides avec un étage (57 m² de combles), 2 510 à 6 500 € de plain-pied.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
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- Champagne-sur-Oise
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- Éragny
- Ézanville
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- Franconville
- Garges-lès-Gonesse
- Gonesse
- Goussainville
- Herblay-sur-Seine
- Jouy-le-Moutier
- L'Isle-Adam
- Le Plessis-Bouchard
- Louvres
- Luzarches
- Magny-en-Vexin
- Marly-la-Ville
- Menucourt
- Mériel
Un chiffrage précis pour Soisy-sous-Montmorency
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Prix de l'isolation des combles perdus à Soisy-sous-Montmorencysoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rouleaux 33–63 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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