Prix de l'isolation des combles perdus au Mesnil-le-Roi : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 128 m² | 21–55 € | 2 690 – 7 040 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 64 m² | 21–55 € | 1 340 – 3 520 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 64 m² | 32–60 € | 2 050 – 3 840 € |
Surface de référence : 128 m² habitables, moyenne des 413 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) au Mesnil-le-Roi. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus au Mesnil-le-Roi : comment lire ces chiffres
Le chiffre à retenir au Mesnil-le-Roi : 21 à 55 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 128 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 340 à 3 520 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 au Mesnil-le-Roi, 73 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Avant de signer, ramenez chaque devis au m² et à la même résistance R. Vérifiez la surface mesurée, l'épaisseur après tassement, la marque de l'isolant, la dépose éventuelle et la prime CEE déduite. 353 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise au Mesnil-le-Roi et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis au Mesnil-le-Roi
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 128 m² habitables en moyenne au Mesnil-le-Roi, soit près de 64 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
60 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 64 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
55 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
353 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Le Mesnil-le-Roi
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 353 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Angle Droit
78600 Le Mesnil-Le-Roi
rampants et plafondsAtout BAT
78360 Montesson
combles perdus, rampants et plafondsBud.d
78360 Montesson
rampants et plafondsEnerclean ENR
78360 Montesson
combles perdus, rampants et plafondsBelly Couverture
78360 Montesson
combles perdus, rampants et plafondsPeinture ET Ravalement DE L'ouest Parisien
78600 Maisons-Laffitte
combles perdus, rampants et plafondsCombles perdus au Mesnil-le-Roi : questions sur le coût
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 32 à 60 € le m² contre 21 à 55 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus au Mesnil-le-Roi ?
De l'ordre de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
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- Conflans-Sainte-Honorine
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- Guyancourt
- Jouars-Pontchartrain
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- La Verrière
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- Le Mesnil-Saint-Denis
- Le Perray-en-Yvelines
- Les Clayes-sous-Bois
- Les Essarts-le-Roi
- Les Mureaux
- Limay
- Louveciennes
Un chiffrage précis pour Le Mesnil-le-Roi
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Prix de l'isolation des combles perdus au Mesnil-le-Roisoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rouleaux 32–60 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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