Prix de l'isolation des combles perdus à Guyancourt : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 97 m² | 21–55 € | 2 040 – 5 340 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 21–55 € | 1 010 – 2 640 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 32–60 € | 1 540 – 2 880 € |
Surface de référence : 97 m² habitables, moyenne des 1 032 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Guyancourt. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Guyancourt : comment lire ces chiffres
Pour une maison de 97 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 010 à 2 640 € si elle a un étage. Le calcul part de la surface moyenne des maisons diagnostiquées (97 m²) et d'un barème de 21 à 55 € le m² en soufflage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Guyancourt, 75 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Avant de signer, ramenez chaque devis au m² et à la même résistance R. Vérifiez la surface mesurée, l'épaisseur après tassement, la marque de l'isolant, la dépose éventuelle et la prime CEE déduite. 254 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Guyancourt et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Guyancourt
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 97 m² habitables en moyenne à Guyancourt, soit près de 48 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
22 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 12 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 29 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
254 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Guyancourt
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 254 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Arcadia
78960 Voisins-Le-Bretonneux
rampants et plafondsS.m.p.
78960 Voisins-Le-Bretonneux
combles perdus, rampants et plafondsRC Rénovation Construction
78210 Saint-Cyr-L'École
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Gangnebien ET Compagnie
78210 Saint-Cyr-L'Ecole
rampants et plafondsBati-Moderne
78530 Buc
rampants et plafondsLeonardis Couverture
78530 Buc
rampants et plafondsCombles perdus à Guyancourt : questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Guyancourt ?
Pour une maison de 97 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 010 à 2 640 € avant aides avec un étage (48 m² de combles), 2 040 à 5 340 € de plain-pied.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Guyancourt ?
De l'ordre de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 32 à 60 € le m² contre 21 à 55 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
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- Chambourcy
- Chanteloup-les-Vignes
- Chatou
- Conflans-Sainte-Honorine
- Croissy-sur-Seine
- Élancourt
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- Houilles
- Jouars-Pontchartrain
- L'Étang-la-Ville
- La Celle-Saint-Cloud
- La Verrière
- Le Mesnil-le-Roi
- Le Mesnil-Saint-Denis
- Le Pecq
- Le Perray-en-Yvelines
- Le Port-Marly
- Le Vésinet
- Les Clayes-sous-Bois
- Les Essarts-le-Roi
- Les Mureaux
Un chiffrage précis pour Guyancourt
Un artisan RGE mesure, vérifie l'accès et l'isolant en place, puis vous remet un devis ligne par ligne. Sans frais.
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Prix de l'isolation des combles perdus à Guyancourtsoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rouleaux 32–60 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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