Prix de l'isolation des combles perdus à Magny-les-Hameaux : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 101 m² | 21–53 € | 2 120 – 5 350 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 21–53 € | 1 050 – 2 650 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 31–58 € | 1 550 – 2 900 € |
Surface de référence : 101 m² habitables, moyenne des 1 078 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Magny-les-Hameaux. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Magny-les-Hameaux : comment lire ces chiffres
Le chiffre à retenir à Magny-les-Hameaux : 21 à 53 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 101 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 050 à 2 650 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Magny-les-Hameaux, 70 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
L'écart entre deux devis vient rarement de l'isolant lui-même, qui ne pèse que quelques euros au m². Il vient de la préparation : vieille laine à évacuer, trappe à isoler, spots à capoter, conduit à protéger, cheminement à créer. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Avant de signer, ramenez chaque devis au m² et à la même résistance R. Vérifiez la surface mesurée, l'épaisseur après tassement, la marque de l'isolant, la dépose éventuelle et la prime CEE déduite. 188 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Magny-les-Hameaux et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Magny-les-Hameaux
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 101 m² habitables en moyenne à Magny-les-Hameaux, soit près de 50 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 55 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 4
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 5
Combles perdus ou aménagés
15 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
188 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Magny-les-Hameaux
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 188 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
S.m.p.
78960 Voisins-Le-Bretonneux
combles perdus, rampants et plafondsHome Evolution
78114 Magny-Les-Hameaux
rampants et plafondsArcadia
78960 Voisins-Le-Bretonneux
rampants et plafondsThomas Rannou
78460 Chevreuse
rampants et plafondsR.g. BAT
78460 Chevreuse
combles perdus, rampants et plafondsGroupe Cidf
78180 Montigny-Le-Bretonneux
rampants et plafondsCombles perdus à Magny-les-Hameaux : questions sur le coût
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Magny-les-Hameaux ?
Pour une maison de 101 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 050 à 2 650 € avant aides avec un étage (50 m² de combles), 2 120 à 5 350 € de plain-pied.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Magny-les-Hameaux ?
De l'ordre de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 31 à 58 € le m² contre 21 à 53 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
Combles perdus : communes voisines
Combles perdus : autres communes des Yvelines
- Achères
- Andrésy
- Aubergenville
- Beynes
- Bonnières-sur-Seine
- Bougival
- Carrières-sous-Poissy
- Carrières-sur-Seine
- Chambourcy
- Chanteloup-les-Vignes
- Chatou
- Conflans-Sainte-Honorine
- Croissy-sur-Seine
- Épône
- Fontenay-le-Fleury
- Gargenville
- Houilles
- Jouars-Pontchartrain
- Jouy-en-Josas
- L'Étang-la-Ville
- La Celle-Saint-Cloud
- Le Chesnay-Rocquencourt
- Le Mesnil-le-Roi
- Le Pecq
- Le Perray-en-Yvelines
- Le Port-Marly
- Le Vésinet
- Les Clayes-sous-Bois
- Les Essarts-le-Roi
- Les Mureaux
Un chiffrage précis pour Magny-les-Hameaux
Un artisan RGE mesure, vérifie l'accès et l'isolant en place, puis vous remet un devis ligne par ligne. Sans frais.
Recevoir mes chiffragesMagny-les-Hameaux · Yvelines · Combles perdus
Prix de l'isolation des combles perdus à Magny-les-Hameauxsoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rouleaux 31–58 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour