Prix de l'isolation des combles perdus au Mesnil-Saint-Denis : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 124 m² | 21–55 € | 2 600 – 6 820 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 62 m² | 21–55 € | 1 300 – 3 410 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 62 m² | 32–60 € | 1 980 – 3 720 € |
Surface de référence : 124 m² habitables, moyenne des 495 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) au Mesnil-Saint-Denis. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus au Mesnil-Saint-Denis : comment lire ces chiffres
Le chiffre à retenir au Mesnil-Saint-Denis : 21 à 55 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 124 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 300 à 3 410 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 au Mesnil-Saint-Denis, 71 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Le prix affiché ici est un ordre de grandeur, pas un devis : seule la visite fixe le montant. Demandez au moins deux chiffrages sur la même surface pour situer le vôtre. 106 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise au Mesnil-Saint-Denis et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis au Mesnil-Saint-Denis
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 124 m² habitables en moyenne au Mesnil-Saint-Denis, soit près de 62 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (60 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 58 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
106 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Le Mesnil-Saint-Denis
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 106 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Deco'tech
78320 Le Mesnil St Denis
combles perdus, rampants et plafondsSociete DE Travaux ET Ingenierie DE Batiment - Sotib
78320 La Verriere
rampants et plafondsMenuiserie Lamberti
78190 Trappes
rampants et plafondsKing Combles
78190 Trappes
rampants et plafondsDiamantis
78310 Coignieres
combles perdus, rampants et plafondsMieux Renover 91
78310 Coignieres
combles perdus, rampants et plafondsCombles perdus au Mesnil-Saint-Denis : questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Le Mesnil-Saint-Denis ?
Pour une maison de 124 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 300 à 3 410 € avant aides avec un étage (62 m² de combles), 2 600 à 6 820 € de plain-pied.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 32 à 60 € le m² contre 21 à 55 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
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- Louveciennes
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Prix de l'isolation des combles perdus au Mesnil-Saint-Denissoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rouleaux 32–60 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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