Combien pour isoler les combles d'une maison à Médis ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 111 m² | 20–50 € | 2 220 – 5 550 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–50 € | 1 120 – 2 800 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–55 € | 1 680 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 50–150 € | 3 600 – 10 800 € |
Surface de référence : 111 m² habitables, moyenne des 405 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Médis. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Médis : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Médis se calcule au mètre carré. 1 120 à 2 800 € TTC pour un grenier de 56 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. Une maison type de la commune mesure 111 m². Côté logement, la commune offre un bâti rural dispersé, souvent en pierre. Les planchers anciens, irréguliers, demandent plus de temps de préparation. Les diagnostics montrent que le besoin est réel dans la commune : 35 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. Un taux voisin de celui de la Charente-Maritime (38 %). L'étiquette la plus fréquente est D ; 9 % des maisons sont en F ou G.
Par âge, la première tranche est celle des maisons construites entre 1948 et 1974 : 21 % des DPE. Avec 37 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. 68 % se chauffent à l'électricité, 14 % au gaz naturel. Coût moyen calculé : 1 390 € de chauffage chaque année. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. En zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. 15 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Médis
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Médis fait 111 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 56 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 11 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
28 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Médis : ce que relèvent les diagnostics
Base : 407 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 11 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 35 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 28 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 37 %des maisons datent d'avant 1975
- 22 %sont classées E, F ou G
- 9 %sont des passoires (F ou G)
- 68 %se chauffent à l'électricité
- 14 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Médis
Calcul : 1 390 € × 14,1 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 800 €), le retour intervient en 7,1 à 17,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Médis
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Médis
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
15 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Médis
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 15 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
AB Renov
17600 Saujon
combles perdus, rampants et plafondsRebena Florian Artisan Plaquiste Eurl
17600 Saujon
combles perdus, rampants et plafondsMaison Bois & BIO
17200 Royan
rampants et plafondsPhoenix
17200 Saint-Sulpice-De-Royan
combles perdus, rampants et plafondsCcj17
17600 Saujon
combles perdus, rampants et plafondsTermit'pro
17200 Royan
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Médis : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 111 m² à Médis ?
Pour une maison de 111 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 800 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 220 à 5 550 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Médis ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Quel prix pour isoler des rampants à Médis ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 72 m² de rampants, cela représente 3 600 à 10 800 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 37 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Médis.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Médis
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Médis et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Médis
Comparer avec le prix des combles autour de Médis
Prix dans les communes voisines
- Breuillet 20–50 €/m²
- Corme-Écluse 20–50 €/m²
- Le Gua 20–50 €/m²
- Meschers-sur-Gironde 20–50 €/m²
- Meursac 20–50 €/m²
- Royan 20–52 €/m²
- Sablonceaux 20–50 €/m²
- Saint-Georges-de-Didonne 20–50 €/m²
- Saint-Palais-sur-Mer 20–50 €/m²
- Saint-Romain-de-Benet 20–50 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Royan 20–50 €/m²
- Saujon 20–50 €/m²
- Semussac 20–50 €/m²
- Vaux-sur-Mer 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Charente-Maritime
- Arvert
- Aytré
- Chaniers
- Cozes
- Échillais
- Fontcouverte
- Gémozac
- Jonzac
- La Tremblade
- Lagord
- Le Château-d'Oléron
- Les Mathes
- Marans
- Marennes-Hiers-Brouage
- Marsilly
- Nieul-sur-Mer
- Périgny
- Pons
- Saint-Agnant
- Saint-Georges-d'Oléron
- Saint-Georges-des-Coteaux
- Saint-Jean-d'Angély
- Saint-Jean-de-Liversay
- Saint-Just-Luzac
- Saint-Laurent-de-la-Prée
- Saint-Médard-d'Aunis
- Saint-Pierre-d'Oléron
- Saint-Rogatien
- Saint-Savinien
- Saint-Xandre
- Sainte-Marie-de-Ré
- Sainte-Soulle
- Salles-sur-Mer
- Soubise
- Tonnay-Charente
- Vérines
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Prix de l'isolation des combles à Médisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour