Combien pour isoler les combles d'une maison à Roscoff ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 109 m² | 20–50 € | 2 180 – 5 450 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 20–50 € | 1 080 – 2 700 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 30–55 € | 1 620 – 2 970 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 71 m² | 50–150 € | 3 550 – 10 650 € |
Surface de référence : 109 m² habitables, moyenne des 393 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Roscoff. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Roscoff : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Roscoff (29680) : à quel prix ? Avec un étage, cela laisse environ 54 m² de plancher sous le toit, soit 1 080 à 2 700 € pour un soufflage avant aides. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 109 m² habitables. Les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables ; il faut dire que l'on trouve ici un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Sur les greniers passés au diagnostic à Roscoff, 36 % ont une isolation jugée insuffisante. Rien d'atypique : 51 % à l'échelle du Finistère. Côté énergie, 41 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 37 % au gaz naturel. Ce chauffage revient à 1 800 € par an et par maison, d'après les DPE.
Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Les maisons construites entre 1948 et 1974 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (28 %). Au total, 57 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Les passoires thermiques pèsent 18 % des diagnostics. Pour une maison en zone H2a, climat océanique doux et humide, viser le seuil de la prime suffit en général ; au-delà, le gain par centimètre diminue. Côté offre, le registre RGE recense 17 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Santec et Saint-Pol-de-Léon.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Roscoff
- 1
La surface du plancher
Avec 109 m² en moyenne par maison à Roscoff, le plancher des combles va de 54 m² (maison à étage) à 109 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (57 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
50 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Roscoff : ce que relèvent les diagnostics
Base : 400 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 36 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 53 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 39 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 57 %des maisons datent d'avant 1975
- 36 %sont classées E, F ou G
- 18 %sont des passoires (F ou G)
- 41 %se chauffent à l'électricité
- 37 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Roscoff
Calcul : 1 800 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 54 m² (1 080 à 2 700 €), le retour intervient en 5,9 à 14,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Roscoff
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Roscoff
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
17 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Roscoff
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 17 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Constructions Paugam
29250 Saint-Pol-De-Leon
combles perdus, rampants et plafondsCLC
29250 Saint-Pol-De-Leon
combles perdus, rampants et plafondsCozire
29250 Saint-Pol-De-Leon
rampants et plafondsQuere Yohann
29250 Plougoulm
rampants et plafondsSociete Prigent
29250 St Pol De Leon
combles perdus, rampants et plafondsJ Pacot Sarl
29250 Plougoulm
combles perdusIsolation des combles à Roscoff : vos questions sur le coût
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Roscoff ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 71 m² de rampants, cela représente 3 550 à 10 650 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Roscoff ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Roscoff est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Roscoff ?
Pour une maison de 109 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 080 à 2 700 € avant aides si la maison a un étage (54 m² de plancher), et 2 180 à 5 450 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Roscoff.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Roscoff
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Roscoff et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Roscoff
Comparer avec le prix des combles autour de Roscoff
Prix dans les communes voisines
- Carantec 20–50 €/m²
- Cléder 20–50 €/m²
- Henvic 20–50 €/m²
- Plouénan 20–50 €/m²
- Plouescat 20–50 €/m²
- Plouezoc'h 20–50 €/m²
- Plougasnou 20–50 €/m²
- Plougoulm 20–50 €/m²
- Plouvorn 20–50 €/m²
- Plouzévédé 20–50 €/m²
- Saint-Pol-de-Léon 20–50 €/m²
- Santec 20–50 €/m²
- Sibiril 20–50 €/m²
- Taulé 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Finistère
- Audierne
- Briec
- Châteauneuf-du-Faou
- Concarneau
- Crozon
- Ergué-Gabéric
- Fouesnant
- Landéda
- Landivisiau
- Lannilis
- Le Relecq-Kerhuon
- Lesneven
- Locmaria-Plouzané
- Loctudy
- Melgven
- Mellac
- Moëlan-sur-Mer
- Morlaix
- Penmarch
- Pleyben
- Plomeur
- Plouarzel
- Ploudaniel
- Plougastel-Daoulas
- Plougonvelin
- Plourin-lès-Morlaix
- Plouvien
- Plouzané
- Quimper
- Quimperlé
- Riec-sur-Bélon
- Rosporden
- Saint-Martin-des-Champs
- Saint-Renan
- Saint-Yvi
- Trégunc
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Roscoff et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesRoscoff · Finistère (29)
Prix de l'isolation des combles à Roscoffau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour