Combien pour isoler les combles d'une maison à Génissac ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 122 m² | 20–50 € | 2 440 – 6 100 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 61 m² | 20–50 € | 1 220 – 3 050 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 61 m² | 30–55 € | 1 830 – 3 360 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 79 m² | 50–150 € | 3 950 – 11 850 € |
Surface de référence : 122 m² habitables, moyenne des 184 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Génissac. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Génissac : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Génissac ? À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 220 et 3 050 € quand la maison a un étage. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 122 m². Côté logement, la commune offre un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier. Sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. État des lieux : 16 % d'isolations insuffisantes, 52 % en ajoutant les moyennes. Le reste de la Gironde fait mieux, à 41 %. 45 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée.
54 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Étiquettes : 5 % en F ou G, 19 % entre E et G. Énergie principale : l'électricité, pour 61 % des logements ; le gaz naturel suit avec 20 %. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 530 € par an. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. En zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. 56 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Génissac
- 1
La surface du plancher
Avec 122 m² en moyenne par maison à Génissac, le plancher des combles va de 61 m² (maison à étage) à 122 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 16 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 24 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Génissac : ce que relèvent les diagnostics
Base : 194 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 16 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 52 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 41 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 54 %des maisons datent d'avant 1975
- 19 %sont classées E, F ou G
- 5 %sont des passoires (F ou G)
- 61 %se chauffent à l'électricité
- 20 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Génissac
Calcul : 1 530 € × 14,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 61 m² (1 220 à 3 050 €), le retour intervient en 7,0 à 17,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Génissac
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Génissac
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
56 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Génissac
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 56 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Denis Desportes
33420 Tizac-De-Curton
combles perdus, rampants et plafondsTradition Platre
33500 Libourne
rampants et plafondsART Project
33750 Beychac-Et-Caillau
combles perdus, rampants et plafondsSotrabat-Ramis
33500 Libourne
combles perdus, rampants et plafondsVS Toiture
33750 Saint-Germain-Du-Puch
combles perdus, rampants et plafondsTraveconergie
33500 Libourne
combles perdusIsolation des combles à Génissac : vos questions sur le coût
Le prix est-il plus élevé à Génissac qu'ailleurs ?
À Génissac, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Génissac ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Que disent les DPE des combles de Génissac ?
Les 194 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Génissac donnent 16 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 19 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 54 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Génissac ?
Pour une maison de 122 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 220 à 3 050 € avant aides si la maison a un étage (61 m² de plancher), et 2 440 à 6 100 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Génissac.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Génissac
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Génissac et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Génissac
Comparer avec le prix des combles autour de Génissac
Prix dans les communes voisines
- Arveyres 20–50 €/m²
- Baron 20–50 €/m²
- Beychac-et-Caillau 20–50 €/m²
- Branne 20–50 €/m²
- Camarsac 20–50 €/m²
- Fronsac 20–50 €/m²
- Libourne 20–52 €/m²
- Moulon 20–50 €/m²
- Saint-Émilion 20–50 €/m²
- Saint-Germain-du-Puch 20–50 €/m²
- Saint-Quentin-de-Baron 20–50 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens 20–50 €/m²
- Sainte-Terre 20–50 €/m²
- Vayres 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Gironde
- Arcachon
- Arsac
- Artigues-près-Bordeaux
- Bassens
- Bazas
- Bègles
- Belin-Béliet
- Blaye
- Bruges
- Cadaujac
- Canéjan
- Carbon-Blanc
- Carignan-de-Bordeaux
- Castelnau-de-Médoc
- Cenon
- Coutras
- Floirac
- Izon
- La Brède
- La Réole
- Lacanau
- Langon
- Le Haillan
- Lège-Cap-Ferret
- Lormont
- Ludon-Médoc
- Martignas-sur-Jalle
- Mérignac
- Mios
- Parempuyre
- Pauillac
- Pineuilh
- Sadirac
- Saint-Aubin-de-Médoc
- Saint-Médard-en-Jalles
- Talence
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Génissac et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesGénissac · Gironde (33)
Prix de l'isolation des combles à Génissacau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour