Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 124 m² | 20–50 € | 2 480 – 6 200 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 62 m² | 20–50 € | 1 240 – 3 100 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 62 m² | 30–55 € | 1 860 – 3 410 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 81 m² | 50–150 € | 4 050 – 12 150 € |
Surface de référence : 124 m² habitables, moyenne des 629 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Aubin-de-Médoc. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Aubin-de-Médoc : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Saint-Aubin-de-Médoc ? Une maison type de la commune mesure 124 m². À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 240 et 3 100 € quand la maison a un étage. Le bâti local, c'est un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Conséquence pour le chiffrage : les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. Les diagnostics montrent que le besoin est réel à Saint-Aubin-de-Médoc : 37 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens.
La commune fait mieux que l'ensemble de la Gironde, où le taux atteint 41 %. Énergie principale : le gaz naturel, pour 49 % des logements ; l'électricité suit avec 43 %. Coût moyen calculé : 1 230 € de chauffage chaque année. Les passoires thermiques pèsent 3 % des diagnostics. Zone zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. À moins de 20 km, 68 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Aubin-de-Médoc
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Aubin-de-Médoc fait 124 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 62 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (21 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 27 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Aubin-de-Médoc : ce que relèvent les diagnostics
Base : 629 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 12 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 37 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 30 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 21 %des maisons datent d'avant 1975
- 8 %sont classées E, F ou G
- 3 %sont des passoires (F ou G)
- 49 %se chauffent au gaz naturel
- 43 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Aubin-de-Médoc
Calcul : 1 230 € × 14,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 62 m² (1 240 à 3 100 €), le retour intervient en 8,9 à 22,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Aubin-de-Médoc
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Aubin-de-Médoc
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
68 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Aubin-de-Médoc
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 68 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Malardier Couverture Zinguerie
33160 Salaunes
combles perdus, rampants et plafondsLAN Ederra
33320 Le Taillan-Medoc
rampants et plafondsPereira-Renohabitat
33160 Saint Medard En Jalles
combles perdusPC Renovation
33185 Le Haillan
combles perdus, rampants et plafondsEurl Cedric Molinie
33290 Le Pian-Medoc
combles perdusJpbn Platrerie
33160 Saint-Medard-En-Jalles
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Aubin-de-Médoc : vos questions sur le coût
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 50 à 150 € le m² avant aides. Pour environ 81 m² de rampants, cela représente 4 050 à 12 150 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 120 et 250 € le m².
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 55 € le m² avant aides.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Aubin-de-Médoc ?
Pour une maison de 124 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 240 à 3 100 € avant aides si la maison a un étage (62 m² de plancher), et 2 480 à 6 200 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Aubin-de-Médoc.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Aubin-de-Médoc
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Aubin-de-Médoc et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Aubin-de-Médoc
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Aubin-de-Médoc
Prix dans les communes voisines
- Arsac 20–50 €/m²
- Avensan 20–50 €/m²
- Blanquefort 20–50 €/m²
- Bruges 20–52 €/m²
- Castelnau-de-Médoc 20–50 €/m²
- Eysines 20–52 €/m²
- Le Haillan 20–52 €/m²
- Le Pian-Médoc 20–50 €/m²
- Le Taillan-Médoc 20–50 €/m²
- Macau 20–50 €/m²
- Martignas-sur-Jalle 20–50 €/m²
- Mérignac 20–52 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 20–50 €/m²
- Salaunes 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Gironde
- Ambarès-et-Lagrave
- Andernos-les-Bains
- Arès
- Audenge
- Bassens
- Belin-Béliet
- Biganos
- Bordeaux
- Cadaujac
- Canéjan
- Carbon-Blanc
- Cenon
- Cestas
- Coutras
- Floirac
- Gradignan
- Izon
- La Brède
- Langon
- Le Bouscat
- Lège-Cap-Ferret
- Lesparre-Médoc
- Lormont
- Ludon-Médoc
- Marcheprime
- Mios
- Parempuyre
- Pauillac
- Pessac
- Pineuilh
- Saint-Jean-d'Illac
- Saint-Laurent-Médoc
- Salles
- Talence
- Tresses
- Villenave-d'Ornon
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Aubin-de-Médocau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour