Combien pour isoler les combles d'une maison à Roye ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 105 m² | 21–53 € | 2 200 – 5 560 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 21–53 € | 1 090 – 2 760 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 31–58 € | 1 610 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 52–158 € | 3 540 – 10 740 € |
Surface de référence : 105 m² habitables, moyenne des 162 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Roye. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Roye : d'où viennent ces prix
Roye, 1 484 habitants. Le soufflage de 52 m² de plancher coûtera de 1 090 à 2 760 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 105 m². Ici, des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. Ce qui compte pour le prix : les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Près d'un grenier sur 6 est jugé insuffisamment isolé à Roye (18 %). La commune fait mieux que l'ensemble de la Haute-Saône, où le taux atteint 55 %.
Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (18 %). Au total, 35 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Côté énergie, 33 % des maisons sont chauffées au gaz naturel et 30 % à l'électricité. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 500 € annuels. Les passoires thermiques pèsent 13 % des diagnostics. En zone H1b, hivers froids à tendance continentale, chaque centimètre d'isolant en plus se rentabilise plus vite qu'ailleurs. 24 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Roye, à Roye comme à Lure.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Roye
- 1
La surface du plancher
Avec 105 m² en moyenne par maison à Roye, le plancher des combles va de 52 m² (maison à étage) à 105 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 18 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 29 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Roye : ce que relèvent les diagnostics
Base : 162 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 18 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 34 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 23 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 35 %des maisons datent d'avant 1975
- 27 %sont classées E, F ou G
- 13 %sont des passoires (F ou G)
- 33 %se chauffent au gaz naturel
- 30 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Roye
Calcul : 1 500 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 090 à 2 760 €), le retour intervient en 7,0 à 17,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Roye
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Roye
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
24 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Roye
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 24 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Balta Ugur
70200 Lure
combles perdus, rampants et plafondsDE Freitas Agencement
70200 Lure
combles perdus, rampants et plafondsVB Home
70200 La Neuvelle-Les-Lure
combles perdus, rampants et plafondsEurl Blanco
70200 Magny-Vernois
rampants et plafondsLenoir Peinture
70270 Melisey
combles perdus, rampants et plafondsToit ' Isol ECO
70270 Melisey
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Roye : vos questions sur le coût
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 35 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Roye ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Les maisons de Roye sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Roye, 34 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 13 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Roye ?
Pour une maison de 105 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 090 à 2 760 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 200 à 5 560 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Roye.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Roye
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Roye et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Roye
Comparer avec le prix des combles autour de Roye
Prix dans les communes voisines
- Arcey 21–53 €/m²
- Châlonvillars 21–53 €/m²
- Champagney 21–53 €/m²
- Évette-Salbert 21–53 €/m²
- Frahier-et-Chatebier 21–53 €/m²
- Lure 21–53 €/m²
- Magny-Vernois 21–53 €/m²
- Mélisey 21–53 €/m²
- Plancher-Bas 21–53 €/m²
- Ronchamp 21–53 €/m²
- Saint-Barthélemy 21–53 €/m²
- Saint-Germain 21–53 €/m²
- Saint-Sauveur 21–53 €/m²
- Villersexel 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Haute-Saône
- Aillevillers-et-Lyaumont
- Arc-lès-Gray
- Champlitte
- Corbenay
- Dampierre-sur-Salon
- Échenoz-la-Méline
- Fontaine-lès-Luxeuil
- Fougerolles-Saint-Valbert
- Froideconche
- Frotey-lès-Vesoul
- Gray
- Gy
- Héricourt
- Jussey
- Luxeuil-les-Bains
- Marnay
- Navenne
- Noidans-lès-Vesoul
- Pesmes
- Port-sur-Saône
- Pusey
- Quincey
- Rioz
- Saint-Loup-sur-Semouse
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
- Vaivre-et-Montoille
- Vesoul
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Roye et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesRoye · Haute-Saône (70)
Prix de l'isolation des combles à Royeau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour