Prix isolation des combles à Gy (70700) : 21 à 54 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Gy ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	125 m²	21–54 €	2 620 – 6 750 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	62 m²	21–54 €	1 300 – 3 350 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	62 m²	32–60 €	1 980 – 3 720 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	81 m²	54–162 €	4 370 – 13 120 €

Surface de référence : 125 m² habitables, moyenne des 88 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Gy. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 129 à 270 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Gy

Isolation des combles à Gy : d'où viennent ces prix

Les diagnostics donnent 125 m² par maison, en moyenne, ici. Comptez 1 300 à 3 350 € pour faire souffler l'isolant sur 62 m² de combles perdus, hors prime. Les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m² ; il faut dire que l'on trouve ici des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. 72 % des combles perdus diagnostiqués ici sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. La moyenne de la Haute-Saône est de 55 % : la commune est au-dessus. Les passoires thermiques pèsent 30 % des diagnostics.

Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (54 %). Au total, 78 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Énergie principale : le fioul, pour 38 % des logements ; l'électricité suit avec 36 %. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 2 340 € par an. Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. Zone zone H1b, hivers froids à tendance continentale : le chauffage tourne une bonne partie de l'année, ce qui raccourcit le délai de retour. Pour comparer, 22 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.

Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier (Gy, Haute-Saône) — Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Gy

1
La surface du plancher
Avec 125 m² en moyenne par maison à Gy, le plancher des combles va de 62 m² (maison à étage) à 125 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (78 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
3
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
4
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
5
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 19 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Gy : ce que relèvent les diagnostics

Base : 90 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

57 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
72 %sont insuffisants ou seulement moyens
78 %des maisons datent d'avant 1975
51 %sont classées E, F ou G
30 %sont des passoires (F ou G)
38 %se chauffent au fioul
36 %se chauffent à l'électricité

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Gy

2 340 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

12,9 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 240 €/and'économie estimée après isolation

5,4 à 13,9 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 2 340 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 240 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 62 m² (1 300 à 3 350 €), le retour intervient en 5,4 à 13,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Gy

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Jusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Plus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Possible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.

Aides locales

Sous conditions

Selon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Gy

Soufflage en combles perdus

21–54 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

32–60 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

54–162 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.

Artisans qualifiés

22 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Gy

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 22 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

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