Prix isolation des combles à Saint-Yrieix-la-Perche (87500) : 21 à 53 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	110 m²	21–53 €	2 310 – 5 830 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	55 m²	21–53 €	1 160 – 2 920 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	55 m²	31–58 €	1 700 – 3 190 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	72 m²	52–158 €	3 740 – 11 380 €

Surface de référence : 110 m² habitables, moyenne des 781 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Yrieix-la-Perche. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Saint-Yrieix-la-Perche

Isolation des combles à Saint-Yrieix-la-Perche : d'où viennent ces prix

Première question d'un propriétaire de Saint-Yrieix-la-Perche : le prix. À 21–53 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 160 et 2 920 € quand la maison a un étage. 110 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Les diagnostics montrent que le besoin est réel dans la commune : 44 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. Rien d'atypique : 46 % à l'échelle de la Haute-Vienne. Ici, un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises. Ce qui compte pour le prix : une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. Avec 21 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe.

Énergie principale : l'électricité, pour 38 % des logements ; le fioul suit avec 26 %. Le DPE évalue le chauffage à 1 880 € par an en moyenne pour une maison de Saint-Yrieix-la-Perche. Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 37 % d'entre elles, en tête. Au total, 67 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Classée en zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs, la commune a des hivers longs : beaucoup de propriétaires y font souffler 35 à 40 cm plutôt que le minimum. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 15 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.

Chambre sous rampants avec fenêtres de toit, une fois les travaux payés (Saint-Yrieix-la-Perche, Haute-Vienne) — Chambre sous rampants avec fenêtres de toit, une fois les travaux payés

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Yrieix-la-Perche

1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Yrieix-la-Perche fait 110 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 55 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (67 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
3
Combles perdus ou aménagés
29 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Saint-Yrieix-la-Perche : ce que relèvent les diagnostics

Base : 798 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

32 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
44 %sont insuffisants ou seulement moyens
35 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
67 %des maisons datent d'avant 1975
48 %sont classées E, F ou G
21 %sont des passoires (F ou G)
38 %se chauffent à l'électricité
26 %se chauffent au fioul

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Yrieix-la-Perche

1 880 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

12,3 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 180 €/and'économie estimée après isolation

6,3 à 15,8 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 880 € × 12,3 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 55 m² (1 160 à 2 920 €), le retour intervient en 6,3 à 15,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Yrieix-la-Perche

Prime CEE

Mobilisable

Fiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Jusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Supprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Seulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.

Aides locales

Sous conditions

À vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Saint-Yrieix-la-Perche

Soufflage en combles perdus

21–53 €/m²

Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.

Rouleaux ou panneaux déroulés

31–58 €/m²

Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.

Rampants de combles aménagés

52–158 €/m²

Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.

Dépose de l'ancien isolant

Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.

Trappe, spots et conduits

Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.

Chauffage après isolation

Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.

Artisans qualifiés

15 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Yrieix-la-Perche

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 15 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

moins d'1 km