Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Antoine-du-Rocher ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 117 m² | 20–50 € | 2 340 – 5 850 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 58 m² | 20–50 € | 1 160 – 2 900 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 58 m² | 30–55 € | 1 740 – 3 190 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 76 m² | 50–150 € | 3 800 – 11 400 € |
Surface de référence : 117 m² habitables, moyenne des 149 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Antoine-du-Rocher. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Antoine-du-Rocher : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Saint-Antoine-du-Rocher ? 117 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 1 160 et 2 900 €. État des lieux : 25 % d'isolations insuffisantes, 46 % en ajoutant les moyennes. Rien d'atypique : 48 % à l'échelle de l'Indre-et-Loire. Le bâti local, c'est des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. Conséquence pour le chiffrage : les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m².
L'étiquette la plus fréquente est C ; 11 % des maisons sont en F ou G. 70 % se chauffent à l'électricité, 10 % au bois. Coût moyen calculé : 1 420 € de chauffage chaque année. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. 30 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. 44 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. En zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. 71 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Antoine-du-Rocher
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Antoine-du-Rocher fait 117 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 58 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
25 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 44 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 53 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Antoine-du-Rocher : ce que relèvent les diagnostics
Base : 149 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 25 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 46 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 13 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 44 %des maisons datent d'avant 1975
- 19 %sont classées E, F ou G
- 11 %sont des passoires (F ou G)
- 70 %se chauffent à l'électricité
- 10 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Antoine-du-Rocher
Calcul : 1 420 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 58 m² (1 160 à 2 900 €), le retour intervient en 8,0 à 20,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Antoine-du-Rocher
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Antoine-du-Rocher
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
71 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Antoine-du-Rocher
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 71 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Romain Lebert
37360 St Antoine Du Rocher
rampants et plafondsCharpentier Couvreur Constructeur Bois
37390 La Membrolle-Sur-Choisille
combles perdusPlac' Plaf
37390 Chanceaux Sur Choisille
rampants et plafondsSarl Cassinado
37390 Mettray
rampants et plafondsOelec 37
37390 Notre-Dame-D'Oe
combles perdus, rampants et plafondsElcia
37390 Notre Dame D'Oe
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Antoine-du-Rocher : vos questions sur le coût
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 76 m² de rampants, cela représente 3 800 à 11 400 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 117 m² à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Pour une maison de 117 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 160 à 2 900 € avant aides si la maison a un étage (58 m² de plancher), et 2 340 à 5 850 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Antoine-du-Rocher.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Antoine-du-Rocher
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Antoine-du-Rocher et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Antoine-du-Rocher
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Antoine-du-Rocher
Prix dans les communes voisines
- Beaumont-Louestault 20–52 €/m²
- Cerelles 20–50 €/m²
- Chanceaux-sur-Choisille 20–50 €/m²
- Charentilly 20–50 €/m²
- Fondettes 20–50 €/m²
- La Membrolle-sur-Choisille 20–50 €/m²
- Mettray 20–50 €/m²
- Neuillé-Pont-Pierre 20–50 €/m²
- Notre-Dame-d'Oé 20–50 €/m²
- Nouzilly 20–52 €/m²
- Rouziers-de-Touraine 20–50 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 20–52 €/m²
- Saint-Roch 20–50 €/m²
- Semblançay 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Indre-et-Loire
- Artannes-sur-Indre
- Avoine
- Azay-le-Rideau
- Azay-sur-Cher
- Ballan-Miré
- Bléré
- Bourgueil
- Château-la-Vallière
- Château-Renault
- Cheillé
- Chinon
- Civray-de-Touraine
- Cormery
- Coteaux-sur-Loire
- Descartes
- La Croix-en-Touraine
- La Ville-aux-Dames
- Larçay
- Ligueil
- Luynes
- Montbazon
- Nazelles-Négron
- Parçay-Meslay
- Pernay
- Pocé-sur-Cisse
- Saint-Avertin
- Saint-Branchs
- Saint-Martin-le-Beau
- Saint-Paterne-Racan
- Savonnières
- Thilouze
- Tours
- Veigné
- Véretz
- Vernou-sur-Brenne
- Vouvray
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Antoine-du-Rocherau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour