Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Roch ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 121 m² | 20–50 € | 2 420 – 6 050 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 60 m² | 20–50 € | 1 200 – 3 000 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 60 m² | 30–55 € | 1 800 – 3 300 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 79 m² | 50–150 € | 3 950 – 11 850 € |
Surface de référence : 121 m² habitables, moyenne des 91 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Roch. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Roch : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Saint-Roch, tout part de la surface. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 121 m². Avec un étage, cela laisse environ 60 m² de plancher sous le toit, soit 1 200 à 3 000 € pour un soufflage avant aides. Une trappe étroite ou encombrée allonge le chantier et fait varier le prix ; il faut dire que l'on trouve ici un tissu de maisons avec jardin, où l'on monte au grenier par une trappe de plafond. Dans 50 % des cas, l'isolant relevé sous les toits dans la commune est insuffisant ou moyen. Le département est au même niveau (48 %). 68 % se chauffent à l'électricité, 15 % au gaz naturel.
Sur la facture, cela représente 1 270 € par an en moyenne. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Par âge, la première tranche est celle des maisons des années 1989 à 2000 : 30 % des DPE. 4 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 1 % de passoires. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. L'annuaire de l'ADEME compte 73 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Roch
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Roch fait 121 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 60 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (14 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 41 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Roch : ce que relèvent les diagnostics
Base : 93 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 16 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 50 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 10 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 14 %des maisons datent d'avant 1975
- 4 %sont classées E, F ou G
- 1 %sont des passoires (F ou G)
- 68 %se chauffent à l'électricité
- 15 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Roch
Calcul : 1 270 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 130 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 60 m² (1 200 à 3 000 €), le retour intervient en 9,3 à 23,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Roch
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Roch
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
73 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Roch
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 73 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Charpentier Couvreur Constructeur Bois
37390 La Membrolle-Sur-Choisille
combles perdusBussonneau Peinture
37230 Fondettes
rampants et plafondsHirou Freres
37230 Pernay
rampants et plafondsTours Amenagement Finition
37230 Luynes
rampants et plafondsAir'plac 37
37230 Luynes
combles perdus, rampants et plafondsSarl Ideal Interieur
37230 Fondettes
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Roch : vos questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Saint-Roch ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Roch à 1 270 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Indre-et-Loire, 12,7 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 130 € par an, soit un retour en 9,3 à 23,3 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Roch ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Roch est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 121 m² à Saint-Roch ?
Pour une maison de 121 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 200 à 3 000 € avant aides si la maison a un étage (60 m² de plancher), et 2 420 à 6 050 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Les maisons de Saint-Roch sont-elles bien isolées ?
Les 93 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Roch donnent 16 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 4 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Le prix est-il plus élevé à Saint-Roch qu'ailleurs ?
À Saint-Roch, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Roch.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Roch
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Roch et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Roch
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Roch
Prix dans les communes voisines
- Ambillou 20–52 €/m²
- Charentilly 20–50 €/m²
- Fondettes 20–50 €/m²
- La Membrolle-sur-Choisille 20–50 €/m²
- La Riche 20–52 €/m²
- Luynes 20–50 €/m²
- Mettray 20–50 €/m²
- Notre-Dame-d'Oé 20–50 €/m²
- Pernay 20–50 €/m²
- Saint-Antoine-du-Rocher 20–50 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 20–52 €/m²
- Saint-Étienne-de-Chigny 20–50 €/m²
- Saint-Genouph 20–50 €/m²
- Semblançay 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Indre-et-Loire
- Amboise
- Auzouer-en-Touraine
- Avoine
- Azay-le-Rideau
- Ballan-Miré
- Beaumont-en-Véron
- Chambray-lès-Tours
- Château-la-Vallière
- Cheillé
- Chouzé-sur-Loire
- Cinq-Mars-la-Pile
- Civray-de-Touraine
- Cormery
- Coteaux-sur-Loire
- Descartes
- Joué-lès-Tours
- L'Île-Bouchard
- La Croix-en-Touraine
- Langeais
- Ligueil
- Monnaie
- Montbazon
- Montlouis-sur-Loire
- Monts
- Neuillé-Pont-Pierre
- Reugny
- Richelieu
- Saint-Branchs
- Saint-Martin-le-Beau
- Saint-Pierre-des-Corps
- Sainte-Maure-de-Touraine
- Sorigny
- Tauxigny-Saint-Bauld
- Truyes
- Veigné
- Vernou-sur-Brenne
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Roch et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Rochau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour