Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Genouph ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 115 m² | 20–50 € | 2 300 – 5 750 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 58 m² | 20–50 € | 1 160 – 2 900 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 58 m² | 30–55 € | 1 740 – 3 190 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 75 m² | 50–150 € | 3 750 – 11 250 € |
Surface de référence : 115 m² habitables, moyenne des 64 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Genouph. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Genouph : d'où viennent ces prix
Une maison type de la commune mesure 115 m². Le soufflage de 58 m² de plancher coûtera de 1 160 à 2 900 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Des quartiers pavillonnaires étirés le long des routes : voilà le paysage. Pour le devis, le camion de soufflage se gare devant la maison, ce qui simplifie le chantier. Dans 56 % des cas, l'isolant relevé sous les toits à Saint-Genouph est insuffisant ou moyen. Écart défavorable avec le département (48 %). Classe énergie la plus courante : C. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (53 %), devant le gaz naturel (22 %).
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 710 € annuels. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 42 % d'entre elles, en tête. Au total, 69 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. La commune est classée en zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : hivers modérés, donc délai de retour un peu plus long qu'au nord. Côté offre, le registre RGE recense 82 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Savonnières et La Riche.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Genouph
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 115 m² habitables en moyenne à Saint-Genouph, soit près de 58 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (69 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 45 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Genouph : ce que relèvent les diagnostics
Base : 64 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 36 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 56 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 28 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 69 %des maisons datent d'avant 1975
- 34 %sont classées E, F ou G
- 16 %sont des passoires (F ou G)
- 53 %se chauffent à l'électricité
- 22 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Genouph
Calcul : 1 710 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 58 m² (1 160 à 2 900 €), le retour intervient en 6,7 à 16,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Genouph
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Genouph
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
82 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Genouph
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 82 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
L Ardoise Tourangelle
37520 La Riche
rampants et plafondsSAS SV
37230 Luynes
combles perdus, rampants et plafondsBussonneau Peinture
37230 Fondettes
rampants et plafondsTours Amenagement Finition
37230 Luynes
rampants et plafondsToiture SUR Mesure
37520 La Riche
combles perdus, rampants et plafondsSarl Ideal Interieur
37230 Fondettes
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Genouph : vos questions sur le coût
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Genouph ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Genouph est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Le prix est-il plus élevé à Saint-Genouph qu'ailleurs ?
À Saint-Genouph, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Genouph ?
Pour une maison de 115 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 160 à 2 900 € avant aides si la maison a un étage (58 m² de plancher), et 2 300 à 5 750 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Genouph ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 75 m² de rampants, cela représente 3 750 à 11 250 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Genouph.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Genouph
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Genouph et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Genouph
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Genouph
Prix dans les communes voisines
- Ballan-Miré 20–50 €/m²
- Cinq-Mars-la-Pile 20–50 €/m²
- Fondettes 20–50 €/m²
- Joué-lès-Tours 20–52 €/m²
- La Membrolle-sur-Choisille 20–50 €/m²
- La Riche 20–52 €/m²
- Luynes 20–50 €/m²
- Mettray 20–50 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 20–52 €/m²
- Saint-Étienne-de-Chigny 20–50 €/m²
- Saint-Roch 20–50 €/m²
- Savonnières 20–50 €/m²
- Tours 21–54 €/m²
- Villandry 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Indre-et-Loire
- Ambillou
- Amboise
- Athée-sur-Cher
- Auzouer-en-Touraine
- Azay-le-Rideau
- Beaumont-en-Véron
- Château-la-Vallière
- Cheillé
- Chinon
- Chouzé-sur-Loire
- Civray-de-Touraine
- Cormery
- Coteaux-sur-Loire
- Esvres
- L'Île-Bouchard
- La Ville-aux-Dames
- Larçay
- Ligueil
- Loches
- Montlouis-sur-Loire
- Monts
- Nazelles-Négron
- Neuillé-Pont-Pierre
- Notre-Dame-d'Oé
- Parçay-Meslay
- Pernay
- Richelieu
- Rochecorbon
- Saint-Avertin
- Saint-Martin-le-Beau
- Saint-Paterne-Racan
- Saint-Pierre-des-Corps
- Sainte-Maure-de-Touraine
- Semblançay
- Truyes
- Véretz
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Genouph et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Genouphau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour