Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Étienne-de-Chigny ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 106 m² | 20–50 € | 2 120 – 5 300 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 53 m² | 20–50 € | 1 060 – 2 650 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 53 m² | 30–55 € | 1 590 – 2 920 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 69 m² | 50–150 € | 3 450 – 10 350 € |
Surface de référence : 106 m² habitables, moyenne des 185 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Étienne-de-Chigny. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Étienne-de-Chigny : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) : à quel prix ? D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 106 m² habitables. En soufflage, prévoyez de 1 060 à 2 650 € (maison à étage, 53 m² de combles), puis retranchez la prime. Des longères, des corps de ferme et un lotissement récent : voilà le paysage. Pour le devis, entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. État des lieux : 18 % d'isolations insuffisantes, 51 % en ajoutant les moyennes. Le département est au même niveau (48 %). Énergie principale : l'électricité, pour 42 % des logements ; le gaz naturel suit avec 36 %.
Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 380 € par an. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Étiquettes : 8 % en F ou G, 19 % entre E et G. Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 31 % des DPE. Au total, 35 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. 67 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Étienne-de-Chigny
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La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Étienne-de-Chigny fait 106 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 53 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
18 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 35 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 42 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Étienne-de-Chigny : ce que relèvent les diagnostics
Base : 186 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 18 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 51 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 24 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 35 %des maisons datent d'avant 1975
- 19 %sont classées E, F ou G
- 8 %sont des passoires (F ou G)
- 42 %se chauffent à l'électricité
- 36 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Étienne-de-Chigny
Calcul : 1 380 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 53 m² (1 060 à 2 650 €), le retour intervient en 7,6 à 18,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Étienne-de-Chigny
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Étienne-de-Chigny
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
67 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Étienne-de-Chigny
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 67 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Atoutoit
37130 Mazieres De Touraine
rampants et plafondsTours Amenagement Finition
37230 Luynes
rampants et plafondsSAS SV
37230 Luynes
combles perdus, rampants et plafondsATG
37130 Cinq-Mars-La-Pile
rampants et plafondsBussonneau Peinture
37230 Fondettes
rampants et plafondsHirou Freres
37230 Pernay
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Étienne-de-Chigny : vos questions sur le coût
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Étienne-de-Chigny est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Le prix est-il plus élevé à Saint-Étienne-de-Chigny qu'ailleurs ?
À Saint-Étienne-de-Chigny, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 55 € le m² avant aides.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Que disent les DPE des combles de Saint-Étienne-de-Chigny ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Étienne-de-Chigny, 51 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 8 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 106 m² à Saint-Étienne-de-Chigny ?
Pour une maison de 106 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 060 à 2 650 € avant aides si la maison a un étage (53 m² de plancher), et 2 120 à 5 300 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Étienne-de-Chigny.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Étienne-de-Chigny
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Étienne-de-Chigny et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Étienne-de-Chigny
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Étienne-de-Chigny
Prix dans les communes voisines
- Ambillou 20–52 €/m²
- Ballan-Miré 20–50 €/m²
- Cinq-Mars-la-Pile 20–50 €/m²
- Cléré-les-Pins 20–52 €/m²
- Fondettes 20–50 €/m²
- La Riche 20–52 €/m²
- Luynes 20–50 €/m²
- Mazières-de-Touraine 20–52 €/m²
- Pernay 20–50 €/m²
- Saint-Genouph 20–50 €/m²
- Saint-Roch 20–50 €/m²
- Savonnières 20–50 €/m²
- Vallères 20–50 €/m²
- Villandry 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Indre-et-Loire
- Athée-sur-Cher
- Azay-le-Rideau
- Azay-sur-Cher
- Beaulieu-lès-Loches
- Beaumont-en-Véron
- Bléré
- Chanceaux-sur-Choisille
- Cheillé
- Chouzé-sur-Loire
- Cormery
- Coteaux-sur-Loire
- Esvres
- L'Île-Bouchard
- Langeais
- Ligueil
- Loches
- Monnaie
- Montbazon
- Montlouis-sur-Loire
- Monts
- Neuillé-Pont-Pierre
- Notre-Dame-d'Oé
- Parçay-Meslay
- Pocé-sur-Cisse
- Rochecorbon
- Saint-Antoine-du-Rocher
- Saint-Avertin
- Saint-Branchs
- Saint-Paterne-Racan
- Saint-Pierre-des-Corps
- Sainte-Maure-de-Touraine
- Thilouze
- Truyes
- Veigné
- Véretz
- Vouvray
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Étienne-de-Chignyau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour