Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 92 m² | 20–50 € | 1 840 – 4 600 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 46 m² | 20–50 € | 920 – 2 300 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 46 m² | 30–55 € | 1 380 – 2 530 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 60 m² | 50–150 € | 3 000 – 9 000 € |
Surface de référence : 92 m² habitables, moyenne des 440 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Georges-sur-Loire. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Georges-sur-Loire : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Saint-Georges-sur-Loire ? Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 920 et 2 300 €. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 92 m². État des lieux : 16 % d'isolations insuffisantes, 40 % en ajoutant les moyennes. Un taux voisin de celui du Maine-et-Loire (39 %). Les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m² ; il faut dire que l'on trouve ici des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. 61 % se chauffent à l'électricité, 18 % au GPL ou au propane.
Ce chauffage revient à 1 350 € par an et par maison, d'après les DPE. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Étiquettes : 11 % en F ou G, 24 % entre E et G. Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 29 % des DPE. Avec 39 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 82 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Georges-sur-Loire
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La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Georges-sur-Loire fait 92 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 46 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
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L'ancien isolant à retirer ou non
16 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 39 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 4
Combles perdus ou aménagés
24 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
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L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Georges-sur-Loire : ce que relèvent les diagnostics
Base : 443 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 16 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 40 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 37 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 39 %des maisons datent d'avant 1975
- 24 %sont classées E, F ou G
- 11 %sont des passoires (F ou G)
- 61 %se chauffent à l'électricité
- 18 %se chauffent au GPL ou au propane
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Georges-sur-Loire
Calcul : 1 350 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 46 m² (920 à 2 300 €), le retour intervient en 6,2 à 15,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Georges-sur-Loire
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Georges-sur-Loire
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
82 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Georges-sur-Loire
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 82 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Hebe Fremy
49170 Saint-Georges-Sur-Loire
combles perdusArti'plaquiste
49170 Saint-Georges-Sur-Loire
combles perdus, rampants et plafondsBaranger Bruno
49170 Saint-Georges-Sur-Loire
rampants et plafondsAnjou Brico Services
49290 Chalonnes-Sur-Loire
rampants et plafondsCouverture Bardage Chalonnais
49290 Chalonnes-Sur-Loire
combles perdusAJ Creation
49170 St Germain Des Pres
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Georges-sur-Loire : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Georges-sur-Loire ?
Pour une maison de 92 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 920 à 2 300 € avant aides si la maison a un étage (46 m² de plancher), et 1 840 à 4 600 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Georges-sur-Loire ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 60 m² de rampants, cela représente 3 000 à 9 000 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Georges-sur-Loire ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Georges-sur-Loire est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Georges-sur-Loire à 1 350 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Maine-et-Loire, 13,7 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 150 € par an, soit un retour en 6,2 à 15,5 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Georges-sur-Loire.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Georges-sur-Loire
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Georges-sur-Loire et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Georges-sur-Loire
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Georges-sur-Loire
Prix dans les communes voisines
- Bécon-les-Granits 20–50 €/m²
- Bouchemaine 20–50 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 20–50 €/m²
- Champtocé-sur-Loire 20–52 €/m²
- Denée 20–50 €/m²
- La Possonnière 20–50 €/m²
- Mauges-sur-Loire 20–50 €/m²
- Rochefort-sur-Loire 20–50 €/m²
- Saint-Augustin-des-Bois 20–52 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés 20–50 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie 20–50 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières 20–50 €/m²
- Saint-Martin-du-Fouilloux 20–50 €/m²
- Savennières 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Maine-et-Loire
- Allonnes
- Angers
- Baugé-en-Anjou
- Beaucouzé
- Beaupréau-en-Mauges
- Briollay
- Cantenay-Épinard
- Chemillé-en-Anjou
- Durtal
- Écouflant
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
- Jarzé Villages
- La Séguinière
- Le Lion-d'Angers
- Le May-sur-Èvre
- Le Plessis-Grammoire
- Les Bois d'Anjou
- Les Garennes sur Loire
- Les Hauts-d'Anjou
- Loire-Authion
- Lys-Haut-Layon
- Morannes sur Sarthe-Daumeray
- Noyant-Villages
- Orée d'Anjou
- Rives-du-Loir-en-Anjou
- Saint-Barthélemy-d'Anjou
- Saint-Léger-sous-Cholet
- Saint-Melaine-sur-Aubance
- Sainte-Gemmes-sur-Loire
- Saumur
- Seiches-sur-le-Loir
- Sèvremoine
- Terranjou
- Tiercé
- Val d'Erdre-Auxence
- Verrières-en-Anjou
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Georges-sur-Loireau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour