Combien pour isoler les combles d'une maison à Soulaire-et-Bourg ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 109 m² | 20–50 € | 2 180 – 5 450 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 20–50 € | 1 080 – 2 700 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 30–55 € | 1 620 – 2 970 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 71 m² | 50–150 € | 3 550 – 10 650 € |
Surface de référence : 109 m² habitables, moyenne des 140 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Soulaire-et-Bourg. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Soulaire-et-Bourg : d'où viennent ces prix
Soulaire-et-Bourg, 1 467 habitants. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 109 m². En soufflage, prévoyez de 1 080 à 2 700 € (maison à étage, 54 m² de combles), puis retranchez la prime. 36 % des combles perdus diagnostiqués ici sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Le département est au même niveau (39 %). Ici, des longères, des corps de ferme et un lotissement récent. Ce qui compte pour le prix : entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Énergie principale : l'électricité, pour 69 % des logements ; le fioul suit avec 15 %.
Le DPE évalue le chauffage à 1 540 € par an en moyenne pour une maison de Soulaire-et-Bourg. Là où le fioul reste présent, isoler avant de remplacer la chaudière permet un appareil moins puissant. 30 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. 42 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. La commune est classée en zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : hivers modérés, donc délai de retour un peu plus long qu'au nord. 84 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Soulaire-et-Bourg
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La surface du plancher
Avec 109 m² en moyenne par maison à Soulaire-et-Bourg, le plancher des combles va de 54 m² (maison à étage) à 109 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
24 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 42 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
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Combles perdus ou aménagés
53 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
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L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Soulaire-et-Bourg : ce que relèvent les diagnostics
Base : 141 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 24 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 36 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 28 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 42 %des maisons datent d'avant 1975
- 22 %sont classées E, F ou G
- 13 %sont des passoires (F ou G)
- 69 %se chauffent à l'électricité
- 15 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Soulaire-et-Bourg
Calcul : 1 540 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 54 m² (1 080 à 2 700 €), le retour intervient en 6,4 à 16,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Soulaire-et-Bourg
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Soulaire-et-Bourg
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
84 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Soulaire-et-Bourg
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 84 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Cloisiloir
49125 Briollay
rampants et plafondsReveille
49460 Cantenay-Epinard
combles perdus, rampants et plafondsSarl Gm.dile
49460 Montreuil-Juigne
rampants et plafondsPlaque ET Style
49125 Tierce
combles perdus, rampants et plafondsArt-Bat
49125 Tierce
rampants et plafondsChardon Pere ET Fils
49125 Tierce
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Soulaire-et-Bourg : vos questions sur le coût
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Soulaire-et-Bourg ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 71 m² de rampants, cela représente 3 550 à 10 650 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Soulaire-et-Bourg ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 109 m² à Soulaire-et-Bourg ?
Pour une maison de 109 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 080 à 2 700 € avant aides si la maison a un étage (54 m² de plancher), et 2 180 à 5 450 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 55 € le m² avant aides.
Que disent les DPE des combles de Soulaire-et-Bourg ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Soulaire-et-Bourg, 36 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 13 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Soulaire-et-Bourg.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Soulaire-et-Bourg
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Soulaire-et-Bourg et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Soulaire-et-Bourg
Comparer avec le prix des combles autour de Soulaire-et-Bourg
Prix dans les communes voisines
- Avrillé 20–52 €/m²
- Briollay 20–50 €/m²
- Cantenay-Épinard 20–50 €/m²
- Cheffes 20–50 €/m²
- Écouflant 20–50 €/m²
- Étriché 20–50 €/m²
- Feneu 20–50 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 20–50 €/m²
- Montreuil-Juigné 20–50 €/m²
- Rives-du-Loir-en-Anjou 20–50 €/m²
- Sceaux-d'Anjou 20–50 €/m²
- Thorigné-d'Anjou 20–50 €/m²
- Tiercé 20–50 €/m²
- Verrières-en-Anjou 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Maine-et-Loire
- Allonnes
- Angers
- Beaucouzé
- Beaufort-en-Anjou
- Beaupréau-en-Mauges
- Candé
- Chalonnes-sur-Loire
- Chemillé-en-Anjou
- Cholet
- Erdre-en-Anjou
- Gennes-Val-de-Loire
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
- La Possonnière
- La Tessoualle
- Les Hauts-d'Anjou
- Loire-Authion
- Lys-Haut-Layon
- Mauges-sur-Loire
- Maulévrier
- Mazé-Milon
- Montreuil-Bellay
- Montrevault-sur-Èvre
- Morannes sur Sarthe-Daumeray
- Noyant-Villages
- Rochefort-sur-Loire
- Saint-Christophe-du-Bois
- Saint-Georges-sur-Loire
- Saint-Lambert-la-Potherie
- Saint-Léger-de-Linières
- Segré-en-Anjou Bleu
- Seiches-sur-le-Loir
- Sèvremoine
- Terranjou
- Trémentines
- Val d'Erdre-Auxence
- Vivy
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Prix de l'isolation des combles à Soulaire-et-Bourgau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour