Prix isolation des combles à Port-Louis (56290) : 20 à 52 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Port-Louis ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	113 m²	20–52 €	2 260 – 5 880 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	56 m²	20–52 €	1 120 – 2 910 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	56 m²	31–58 €	1 740 – 3 250 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	73 m²	52–156 €	3 800 – 11 390 €

Surface de référence : 113 m² habitables, moyenne des 289 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Port-Louis. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 124 à 260 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Port-Louis

Isolation des combles à Port-Louis : d'où viennent ces prix

Une maison type de la commune mesure 113 m². Au tarif local de 20 à 52 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 1 120 et 2 910 €. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 58 % des combles perdus de la commune. Le reste du Morbihan fait mieux, à 60 %. Les combles y sont souvent étroits ou déjà aménagés, d'où des rampants plus chers au m² ; il faut dire que l'on trouve ici des maisons de ville, des pavillons serrés et de petits collectifs. Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 40 % d'entre elles, en tête. Au total, 77 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel.

41 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 21 % de passoires. Côté énergie, 56 % des maisons sont chauffées au gaz naturel et 30 % à l'électricité. Ce chauffage revient à 1 990 € par an et par maison, d'après les DPE. Pour une maison en zone H2a, climat océanique doux et humide, viser le seuil de la prime suffit en général ; au-delà, le gain par centimètre diminue. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 62 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.

Relevé des dimensions avant le devis, masque et gants de rigueur (Port-Louis, Morbihan) — Relevé des dimensions avant le devis, masque et gants de rigueur

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Port-Louis

1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 113 m² habitables en moyenne à Port-Louis, soit près de 56 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
58 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 77 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 47 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Port-Louis : ce que relèvent les diagnostics

Base : 291 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

58 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
82 %sont insuffisants ou seulement moyens
51 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
77 %des maisons datent d'avant 1975
41 %sont classées E, F ou G
21 %sont des passoires (F ou G)
56 %se chauffent au gaz naturel
30 %se chauffent à l'électricité

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Port-Louis

1 990 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

13,9 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 220 €/and'économie estimée après isolation

5,1 à 13,2 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 990 € × 13,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 220 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 910 €), le retour intervient en 5,1 à 13,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Port-Louis

Prime CEE

Mobilisable

Fiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Jusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Supprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Les combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).

Aides locales

Sous conditions

À vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Port-Louis

Soufflage en combles perdus

20–52 €/m²

Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.

Rouleaux ou panneaux déroulés

31–58 €/m²

Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.

Rampants de combles aménagés

52–156 €/m²

Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.

Dépose de l'ancien isolant

Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.

Trappe, spots et conduits

Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.

Chauffage après isolation

Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.

Artisans qualifiés

62 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Port-Louis

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 62 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

moins d'1 km