Combien pour isoler les combles d'une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 118 m² | 21–53 € | 2 480 – 6 250 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 59 m² | 21–53 € | 1 240 – 3 130 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 59 m² | 31–58 € | 1 830 – 3 420 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 77 m² | 52–158 € | 4 000 – 12 170 € |
Surface de référence : 118 m² habitables, moyenne des 203 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Évry-Grégy-sur-Yerre. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Évry-Grégy-sur-Yerre : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Évry-Grégy-sur-Yerre, tout part de la surface. 118 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Résultat : 1 240 à 3 130 € TTC pour un grenier de 59 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. État des lieux : 26 % d'isolations insuffisantes, 66 % en ajoutant les moyennes. Le reste de la Seine-et-Marne fait mieux, à 60 %. Sur place, on trouve un tissu de maisons avec jardin, où l'on monte au grenier par une trappe de plafond ; une trappe étroite ou encombrée allonge le chantier et fait varier le prix. 18 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée.
Au total, 32 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. 54 % se chauffent à l'électricité, 36 % au gaz naturel. Ce chauffage revient à 1 690 € par an et par maison, d'après les DPE. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Étiquettes : 9 % en F ou G, 24 % entre E et G. Avec un climat de zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. À moins de 20 km, 180 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Évry-Grégy-sur-Yerre
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La surface du plancher
Avec 118 m² en moyenne par maison à Évry-Grégy-sur-Yerre, le plancher des combles va de 59 m² (maison à étage) à 118 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (32 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 54 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
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L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Évry-Grégy-sur-Yerre : ce que relèvent les diagnostics
Base : 203 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 26 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 66 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 25 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 32 %des maisons datent d'avant 1975
- 24 %sont classées E, F ou G
- 9 %sont des passoires (F ou G)
- 54 %se chauffent à l'électricité
- 36 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Évry-Grégy-sur-Yerre
Calcul : 1 690 € × 11,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 59 m² (1 240 à 3 130 €), le retour intervient en 7,7 à 19,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Évry-Grégy-sur-Yerre
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Évry-Grégy-sur-Yerre
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
180 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Évry-Grégy-sur-Yerre
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 180 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Isol ECO PRO
77166 Grisy-Suisnes
combles perdus, rampants et plafondsHerkrug Etancheite
77166 Grisy-Suisnes
combles perdus, rampants et plafondsD.B Couverture
77170 Brie-Comte-Robert
rampants et plafondsAirr Habitat 77
77170 Brie-Comte-Robert
combles perdus, rampants et plafondsC.e.t. Environnement
77170 Brie-Comte-Robert
combles perdus, rampants et plafondsI.L Renovation
77550 Moissy-Cramayel
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Évry-Grégy-sur-Yerre : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Évry-Grégy-sur-Yerre est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 32 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 118 m² à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Pour une maison de 118 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 240 à 3 130 € avant aides si la maison a un étage (59 m² de plancher), et 2 480 à 6 250 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Évry-Grégy-sur-Yerre, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). D'où 21 à 53 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Les maisons d'Évry-Grégy-sur-Yerre sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Évry-Grégy-sur-Yerre, 66 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 9 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Évry-Grégy-sur-Yerre.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Évry-Grégy-sur-Yerre
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Évry-Grégy-sur-Yerre et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Évry-Grégy-sur-Yerre
Comparer avec le prix des combles autour d'Évry-Grégy-sur-Yerre
Prix dans les communes voisines
- Brie-Comte-Robert 21–55 €/m²
- Chevry-Cossigny 21–53 €/m²
- Combs-la-Ville 21–55 €/m²
- Coubert 21–53 €/m²
- Grisy-Suisnes 21–53 €/m²
- Lieusaint 21–55 €/m²
- Moissy-Cramayel 21–55 €/m²
- Périgny 21–55 €/m²
- Quincy-sous-Sénart 21–55 €/m²
- Réau 21–53 €/m²
- Servon 21–53 €/m²
- Soignolles-en-Brie 21–53 €/m²
- Solers 21–53 €/m²
- Varennes-Jarcy 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-et-Marne
- Avon
- Bois-le-Roi
- Brou-sur-Chantereine
- Bussy-Saint-Georges
- Cesson
- Champs-sur-Marne
- Chelles
- Claye-Souilly
- Coulommiers
- Crécy-la-Chapelle
- Dammartin-en-Goële
- Esbly
- Fontainebleau
- Fontenay-Trésigny
- Guignes
- Jouarre
- Le Châtelet-en-Brie
- Magny-le-Hongre
- Melun
- Montévrain
- Mormant
- Nemours
- Noisiel
- Ozoir-la-Ferrière
- Pomponne
- Pontault-Combault
- Roissy-en-Brie
- Saint-Fargeau-Ponthierry
- Saint-Thibault-des-Vignes
- Serris
- Souppes-sur-Loing
- Thorigny-sur-Marne
- Torcy
- Trilport
- Vaux-le-Pénil
- Villenoy
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Un artisan RGE mesure vos combles à Évry-Grégy-sur-Yerre et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Évry-Grégy-sur-Yerreau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour