Combien pour isoler les combles d'une maison à Dammartin-en-Goële ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 106 m² | 21–55 € | 2 230 – 5 830 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 53 m² | 21–55 € | 1 110 – 2 920 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 53 m² | 32–60 € | 1 700 – 3 180 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 69 m² | 54–164 € | 3 730 – 11 320 € |
Surface de référence : 106 m² habitables, moyenne des 659 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Dammartin-en-Goële. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Dammartin-en-Goële : d'où viennent ces prix
Dammartin-en-Goële, 11 907 habitants. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 106 m² habitables. En soufflage, prévoyez de 1 110 à 2 920 € (maison à étage, 53 m² de combles), puis retranchez la prime. État des lieux : 28 % d'isolations insuffisantes, 51 % en ajoutant les moyennes. Le département, lui, est à 60 %. Des pavillons de première couronne sur des parcelles étroites : voilà le paysage. Pour le devis, la trappe d'accès est souvent petite, un détail qui compte le jour du chantier. L'électricité chauffe 46 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 44 %. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 430 € par an.
Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Classe énergie la plus courante : D. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons construites entre 1948 et 1974 (23 %). Avec 32 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Avec un climat de zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. Côté offre, le registre RGE recense 70 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Longperrier et Saint-Mard.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Dammartin-en-Goële
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 106 m² habitables en moyenne à Dammartin-en-Goële, soit près de 53 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (32 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 41 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Dammartin-en-Goële : ce que relèvent les diagnostics
Base : 665 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 28 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 51 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 34 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 32 %des maisons datent d'avant 1975
- 23 %sont classées E, F ou G
- 7 %sont des passoires (F ou G)
- 46 %se chauffent à l'électricité
- 44 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Dammartin-en-Goële
Calcul : 1 430 € × 11,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 53 m² (1 110 à 2 920 €), le retour intervient en 8,2 à 21,4 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Dammartin-en-Goële
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Dammartin-en-Goële
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
70 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Dammartin-en-Goële
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 70 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
L-Couverture
77230 Dammartin-En-Goele
combles perdus, rampants et plafondsLMB RC
77230 Dammartin-En-Goele
rampants et plafondsMipe Habitat
60330 Le Plessis-Belleville
combles perdus, rampants et plafondsCCP Batiment
77178 Saint-Pathus
combles perdus, rampants et plafondsReychler Patrick
77165 Saint-Soupplets
combles perdus, rampants et plafondsA2ms-Groupe
77290 Mitry-Mory
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Dammartin-en-Goële : vos questions sur le coût
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Dammartin-en-Goële ?
Pour une maison de 106 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 110 à 2 920 € avant aides si la maison a un étage (53 m² de plancher), et 2 230 à 5 830 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Que disent les DPE des combles de Dammartin-en-Goële ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Dammartin-en-Goële, 51 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 7 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Le prix est-il plus élevé à Dammartin-en-Goële qu'ailleurs ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Dammartin-en-Goële, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). D'où 21 à 55 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Dammartin-en-Goële ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Dammartin-en-Goële est de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 32 à 60 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Dammartin-en-Goële.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Dammartin-en-Goële
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Dammartin-en-Goële et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Dammartin-en-Goële
Comparer avec le prix des combles autour de Dammartin-en-Goële
Prix dans les communes voisines
- Juilly 21–53 €/m²
- Lagny-le-Sec 21–53 €/m²
- Le Plessis-Belleville 21–53 €/m²
- Longperrier 21–53 €/m²
- Moussy-le-Neuf 21–53 €/m²
- Moussy-le-Vieux 21–53 €/m²
- Othis 21–53 €/m²
- Plailly 21–53 €/m²
- Rouvres 21–53 €/m²
- Saint-Mard 21–53 €/m²
- Saint-Pathus 21–55 €/m²
- Saint-Soupplets 21–53 €/m²
- Vémars 21–53 €/m²
- Ver-sur-Launette 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-et-Marne
- Avon
- Bailly-Romainvilliers
- Brie-Comte-Robert
- Bussy-Saint-Georges
- Cesson
- Champagne-sur-Seine
- Chelles
- Chessy
- Coulommiers
- Courtry
- Dammarie-les-Lys
- Émerainville
- Fontenay-Trésigny
- Gretz-Armainvilliers
- Guignes
- La Ferté-sous-Jouarre
- Le Châtelet-en-Brie
- Le Mée-sur-Seine
- Lésigny
- Lognes
- Magny-le-Hongre
- Meaux
- Moissy-Cramayel
- Montereau-Fault-Yonne
- Mouroux
- Nandy
- Nanteuil-lès-Meaux
- Nemours
- Noisiel
- Ozoir-la-Ferrière
- Pomponne
- Provins
- Saint-Fargeau-Ponthierry
- Saint-Thibault-des-Vignes
- Thorigny-sur-Marne
- Villenoy
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Prix de l'isolation des combles à Dammartin-en-Goëleau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour