Combien pour isoler les combles d'une maison à Nandy ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 94 m² | 21–53 € | 1 970 – 4 980 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 47 m² | 21–53 € | 990 – 2 490 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 47 m² | 31–58 € | 1 460 – 2 730 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 61 m² | 52–158 € | 3 170 – 9 640 € |
Surface de référence : 94 m² habitables, moyenne des 538 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Nandy. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Nandy : d'où viennent ces prix
D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 94 m² habitables. À 21–53 € le m² soufflé, le budget ressort entre 990 et 2 490 € quand la maison a un étage. État des lieux : 40 % d'isolations insuffisantes, 63 % en ajoutant les moyennes. Le département est au même niveau (60 %). Ici, des quartiers pavillonnaires étirés le long des routes. Ce qui compte pour le prix : le camion de soufflage se gare devant la maison, ce qui simplifie le chantier. Énergie principale : le gaz naturel, pour 56 % des logements ; l'électricité suit avec 38 %.
Ce chauffage revient à 1 340 € par an et par maison, d'après les DPE. Âge des maisons : des années 1983 à 1988 pour 42 % d'entre elles, en tête. L'étiquette la plus fréquente est D ; 2 % des maisons sont en F ou G. Classée en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, la commune a des hivers longs : beaucoup de propriétaires y font souffler 35 à 40 cm plutôt que le minimum. 160 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Nandy, à Nandy comme à Savigny-le-Temple.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Nandy
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Nandy fait 94 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 47 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (7 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 45 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Nandy : ce que relèvent les diagnostics
Base : 540 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 40 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 63 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 50 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 7 %des maisons datent d'avant 1975
- 22 %sont classées E, F ou G
- 2 %sont des passoires (F ou G)
- 56 %se chauffent au gaz naturel
- 38 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Nandy
Calcul : 1 340 € × 11,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 130 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 47 m² (990 à 2 490 €), le retour intervient en 7,8 à 19,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Nandy
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Nandy
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
160 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Nandy
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 160 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Oxcelio
77176 Savigny-Le-Temple
combles perdus, rampants et plafondsAvenir Batiment & Travaux Publics
77176 Savigny-Le-Temple
rampants et plafondsPavillon Renovation
77240 Cesson
combles perdus, rampants et plafondsBat&deco
91280 Saint-Pierre-Du-Perray
combles perdus, rampants et plafondsItal-Isol
91280 Saint-Pierre-Du-Perray
combles perdus, rampants et plafondsR2M
77127 Lieusaint
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Nandy : vos questions sur le coût
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Nandy ?
Pour une maison de 94 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 990 à 2 490 € avant aides si la maison a un étage (47 m² de plancher), et 1 970 à 4 980 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Que disent les DPE des combles de Nandy ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Nandy, 63 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 2 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Nandy ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Nandy.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Nandy
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Nandy et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Nandy
Comparer avec le prix des combles autour de Nandy
Prix dans les communes voisines
- Boissise-la-Bertrand 21–53 €/m²
- Cesson 21–55 €/m²
- Corbeil-Essonnes 22–57 €/m²
- Le Coudray-Montceaux 21–53 €/m²
- Lieusaint 21–55 €/m²
- Moissy-Cramayel 21–55 €/m²
- Réau 21–53 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry 21–55 €/m²
- Saint-Germain-lès-Corbeil 21–55 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray 21–55 €/m²
- Saintry-sur-Seine 21–55 €/m²
- Savigny-le-Temple 21–55 €/m²
- Seine-Port 21–53 €/m²
- Vert-Saint-Denis 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-et-Marne
- Avon
- Bois-le-Roi
- Brie-Comte-Robert
- Brou-sur-Chantereine
- Champagne-sur-Seine
- Champs-sur-Marne
- Chelles
- Claye-Souilly
- Combs-la-Ville
- Coulommiers
- Courtry
- Crécy-la-Chapelle
- Dammartin-en-Goële
- Émerainville
- Esbly
- Fontenay-Trésigny
- Gretz-Armainvilliers
- Guignes
- Jouarre
- La Ferté-Gaucher
- Le Mée-sur-Seine
- Meaux
- Mitry-Mory
- Montévrain
- Moret-Loing-et-Orvanne
- Mouroux
- Nangis
- Nemours
- Othis
- Pomponne
- Pontault-Combault
- Provins
- Saint-Pierre-lès-Nemours
- Tournan-en-Brie
- Vaux-le-Pénil
- Villenoy
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Nandy et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesNandy · Seine-et-Marne (77)
Prix de l'isolation des combles à Nandyau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour